Вилла 7 спальни, 370 м²

Лендинара, Ровиго (провинция)

Премиальная вилла Eco-Villa площадью 370 кв.м (Класс A4) с высокодоходным доходом – стратегическое расположение в Венето

???? СВОЙСТВО И БИЗНЕС-ВОЗМОЖНОСТЬ – МОТИВИРОВАННЫЙ ПРОДАВЕЦ ????
Независимая рыночная стоимость этой огромной эко-недвижимости, в сочетании с высокодоходным бизнесом в сфере гостеприимства, консервативно оценивается между 450 000 и 500 000 евро.
Однако, по личным причинам, требующим срочной ликвидации, собственность предлагается по значительно сниженной цене в 395 000 евро для быстрой и простой продажи за наличные или с предварительным одобрением.

Расположенная в Лендинаре (Ровиго), идеально расположенная между Венецией, Падуей, Вероной, Болоньей и Мантуей, эта огромная собственность площадью 370 кв.м предлагает уникальную возможность инвестирования в готовый бизнес в сочетании с роскошным образом жизни в Италии.
Собственность юридически зарегистрирована как единый объект недвижимости, что значительно снижает местные налоги на недвижимость. Однако, благодаря своей продуманной двухъярусной архитектуре, планировка легко и естественно функционирует как две совершенно независимые жилые секции. Вы можете легко оставить одну часть для своего дома и использовать другую для бизнеса, или легко преобразовать всю виллу в большой гостевой дом. Все полностью соответствует итальянским законам о жилье и гостеприимстве.

Финансовая доходность и послужной список
Подтвержденный доход от аренды (используя только половину дома): В настоящее время сдается в аренду корпоративным рабочим группам, принося стабильный и подтвержденный доход от 2700 до 3300 евро в месяц. Эта чрезвычайно выгодная доходность была получена, используя только 50% собственности, в то время как семья владельца комфортно жила в другой половине.
Успешная история B&B: С 2016 по 2020 год, используя ту же самую секцию виллы, она работала как очень успешный B&B, принося 30 000 евро годового дохода с отличным рейтингом Booking.com, достигающим 9,6/10.
Огромный ROI и потенциал расширения: Это представляет собой необыкновенную, низкорисковую инвестиционную возможность. Международный покупатель может обеспечить немедленный, надежный доход от аренды с первого дня, живя на территории бесплатно, или легко удвоить доход, расширив бизнес в сфере гостеприимства на весь 370 кв.м. имение.

Современные технологии «зеленой» энергетики
Энергетический класс A4: Сертифицирован в соответствии с самым высоким европейским стандартом, гарантирующим практически нулевые счета за коммунальные услуги и максимальную эффективность.
Солнечная энергия: Оснащена огромной фотоэлектрической солнечной панельной системой мощностью 12 кВт.
Климат-контроль: Полностью оборудована 6 передовыми зонами климат-контроля (кондиционирование).

Доступна немедленно для быстрой продажи. Финансовая и документация по доходам полностью готова для проверки.