Вилла 7 спальни, 1200 м²

Нервеза-делла-Батталья, Тревизо (провинция)

Set in the countryside of the Treviso area, this Venetian villa dating back to the late 17th century combines historic character with contemporary comfort. Damaged during the First World War and subsequently restored, it has been renovated and is in excellent condition.

The main residence occupies the central section, arranged over two floors plus a mezzanine. The reception room retains late 18th-century frescoes by Giovan Battista Canal, a testament to the artistic identity of the residence. The barchessa houses a second independent residence, ideal for family members or guests.

A private park of approximately two hectares surrounds the property, ensuring privacy and a harmonious connection with the landscape. The swimming pool is accompanied by a covered area with a gym and relaxation space, featuring a large glass window overlooking the water, as well as a wellness area with sauna. Discreetly positioned away from the villa, these spaces are connected to the main residence by an underground tunnel.

The property also includes a spacious garage and authorization for the installation of photovoltaic panels, further enhancing energy efficiency.

Venice is about 30 minutes away and the UNESCO-listed Dolomites about an hour. The nearby Venice and Treviso airports, railway station and motorway exit, approximately 5 km away, provide convenient connections to major Italian and international destinations.

In der Landschaft der Provinz Treviso verbindet diese venezianische Villa aus dem späten 17. Jahrhundert historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Während des Ersten Weltkriegs beschädigt und anschließend restauriert, wurde sie renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.

Die Hauptresidenz nimmt den zentralen Baukörper ein und erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Zwischengeschoss. Der Salon bewahrt Fresken aus dem späten 18. Jahrhundert von Giovan Battista Canal, die von der künstlerischen Identität des Anwesens zeugen. Die Barchessa beherbergt eine zweite, unabhängige Wohneinheit für Familienmitglieder oder Gäste.

Ein privater Park von etwa zwei Hektar umgibt das Anwesen und gewährleistet Privatsphäre sowie eine harmonische Verbindung mit der Landschaft. Am Swimmingpool befindet sich ein überdachter Bereich mit Fitnessraum, Ruhezone und großer Glasfront mit Blick auf das Wasser sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Die Räumlichkeiten sind über einen unterirdischen Tunnel mit der Hauptresidenz verbunden.

Eine großzügige Garage und die Genehmigung zur Installation von Photovoltaikmodulen, die eine weitere Verbesserung der Energieeffizienz ermöglicht, ergänzen das Anwesen.

Venedig ist in etwa 30 Minuten, die UNESCO-Dolomiten in rund einer Stunde erreichbar.
Die Nähe zu den Flughäfen Venedig und Treviso, zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt, die etwa 5 km entfernt ist, gewährleistet eine gute Anbindung an die wichtigsten nationalen und internationalen Ziele.