Коммерческая недвижимость , 155 м²

Каорле, Венеция (провинция)

Продается самообслуживание в Каорле

В самом сердце исторического центра Каорле мы предлагаем на продажу уникальную возможность для предпринимателей или семей, которые хотят приобрести консолидированный, прибыльный бизнес самообслуживания с эксклюзивной собственностью. Отель расположен в привилегированном месте, всего в одной минуте ходьбы от моря и расположен в зоне интенсивного пешеходного и туристического прохода, что идеально подходит как для местных клиентов, так и для многочисленных посетителей, которые каждый год оживляют этот знаменитый венецианский курорт.

Собственность (стоимость 700.000 €) расположена на общей площади 155 кв.м. и была тщательно поддержана владельцами, всегда с постоянными обновлениями на протяжении многих лет, обеспечивая тем самым окружающую среду в отличном состоянии, готовую немедленно продолжить коммерческую деятельность без каких-либо дополнительных структурных вмешательств.

Внутреннее устройство особенно функционально: Доступ осуществляется через вход, в котором находится бар и зона самообслуживания, а затем большая гостиная, идеально подходящая для размещения многочисленных клиентов. В задней части есть просторная частная территория, принадлежащая исключительно, где есть зонтики и стулья, которые можно без проблем использовать летом и зимой, с дополнительным преимуществом двух зарезервированных парковочных мест. В отеле также есть раздевалки для персонала, две ванные комнаты, профессиональная кухня с отдельной зоной для стирки и другие технические помещения.

Характеристики помещения: - Площадь: 155 кв.м.
- Расположение: вход с диспенсером для напитков и зоной фритюрницы, большая гостиная на задней панели с открытой зоной с уже присутствующими столами и зонтиками, два эксклюзивных парковочных места, раздевалки для персонала, две ванные комнаты, оборудованная кухня с отдельной мойкой и другими техническими отсеками.
- Условия: Имущество было тщательно сохранено с течением времени, с постоянными и целенаправленными обновлениями, как если бы оно предназначалось для долгосрочного использования самими владельцами.
- Имплантаты: Электрические, гидравлические и дымовые трубы соответствуют нормам ULSS.
- Собственность: Вся недвижимость без каких-либо затрат на кондоминиум.

Коммерческая деятельность (стоимость 399 000 евро) является самообслуживанием, которое с 1977 года является ориентиром для любителей традиционных блюд, таких как креветки, кальмары, кальмары, кудри, угри, филе морского окуня и подошвы. цыпленок, котлеты и жареный картофель, цыпленок, котлеты, етк. Благодаря своему долгому присутствию, самообслуживание может рассчитывать на лояльную клиентуру, состоящую из местных жителей и постоянных туристов, а также на постоянное увеличение числа новых посетителей, привлеченных центром города. Работа не сезонная, но открыта круглый год. Средний годовой оборот за последние два года составил от 260 000 до 280 000 евро, со средней прибылью до налогов около 110 000 евро.
В настоящее время клуб успешно управляется владельцами, мужьями и женами, а также двумя сотрудниками на неполный рабочий день.

Продажа включает в себя всю мебель и оборудование, присутствующие в помещении на сегодняшний день, в том числе профессиональные фритюрницы, охлажденный бар, столы, стулья, холодильники и профессиональная кухня, которая всегда была проведена техническое обслуживание. Основной причиной продажи является желание владельцев уйти в отставку не из-за снижения активности, а из-за отсутствия замены поколений и желания уйти в отставку после десятилетий деятельности, управляемой с самоотверженностью и профессионализмом.

Бизнес настолько прибыльный, потому что за эти годы владелец избавился от многих издержек, создав очень стройную систему самообслуживания с большой маржой.

В отеле также есть возможности для роста, есть полностью оборудованная кухня, которая позволяет готовить необходимое для жарки (это профессиональная кухня, используемая в прошлом также для ресторана), вы можете расширить обслуживание бара, или вы можете найти другие решения для увеличения среднего чека или частоты клиентов.

Лицензии и разрешения включены в продажу, что облегчает немедленный переход и отсутствие бюрократических сложностей.

Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет надежные, долгосрочные, выгодные инвестиции и широкие возможности для развития в одном из самых популярных туристических курортов Италии.

Нет возможности для финансирования или отсрочки, или формулы аренды с выкупом. В любом случае, покупатель будет иметь возможность приобрести товар (на свое усмотрение).

П.С. В режиме реального времени у нас есть разные материалы о бюджете за последние 3 года и текущей стоимости недвижимости.