Вилла 4 спальни, 540 м²

Каваллино-Трепорти, Венеция (провинция)

На западном берегу озера Варезе, недалеко от острова Изолино Вирджиния, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, и в самом сердце района Семи озер, BHHS Palazzo Estate предлагает на продажу независимую собственность, полностью отремонтированную в 2023 году, характеризующуюся сильным стилистическим своеобразием.

Окруженный частным садом площадью около 1500 кв. м, дом расположен на четырех уровнях и включает в себя две независимые жилые единицы, соединенные светлой и остекленной лестничной площадкой. Основные резиденции, каждая площадью около 135 кв. м, предлагают светлые и хорошо спланированные помещения, просторные спальни с ванной комнатой и балконы.

Отделка включает в себя тщательно отобранные материалы и венецианскую штукатурку.
В собственности также есть просторный и светлый мансардный этаж, пригодный для расширения инженерных систем, где можно обустроить еще одну квартиру с 2 спальнями и целым цокольным этажом, выполненным в теплом и уютном итальянском стиле, предназначенным для творческой мастерской, зоны отдыха и многофункционального пространства.

Наружные пространства включают в себя сауну для оздоровления и отдыха, а также огород с теплицей, широкие возможности для парковки и участки, пригодные для установки бассейна.

Одна из двух единиц в настоящее время используется для деятельности в сфере гостеприимства, работает более трех лет и имеет подтвержденный высокий репутационный стандарт. Конфигурация собственности делает ее особенно подходящей как для жилого использования несколькими семьями, так и для интеграции частного жилья, гостеприимства и профессиональной и/или творческой деятельности.

Обе единицы сертифицированы по классу энергоэффективности A4 - NZEB (Nearly Zero Energy Building).

- Класс энергоэффективности A4 - NZEB
- Кондиционирование воздуха
- Фотоэлектческая система
- Сауна на открытом воздухе
- Система хранения энергии
- Теплоизоляционный фасад
- Новая деревянная крыша
- Звукоизолированные окна и двери высокой производительности
- Светлая и остекленная лестничная площадка
- Стены с венецианской штукатуркой
- Система безопасности
- Наружное освещение
- Кладовая площадью около 20 кв. м
- Частный сад площадью около 1500 кв. м
- Огород с теплицей
- Зона отдыха с барбекю
- Интернет
- Домоавтоматизация
- B&B работает более 3 лет

Биандронно - это небольшой городок, который ценится за его уютный размер и близость к природе. Территория связана с жизнью озера и природным заповедником Палуде Браббия, а также предлагает велосипедно-пешеходную дорожку, которая проходит вдоль озера Варезе и ведет к живописным местам с водой и растительностью. Среди самых приятных впечатлений - прогулки по набережной, велосипедные прогулки, наблюдение за птицами и культурные посещения поблизости, включая остров Изолино Вирджиния, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО в рамках доисторических поселений на ландшафте Альп.

- Международный аэропорт Милан Мальпенса: около 30 минут на машине
- Милан
- Лугано (Швейцария)
- Автомагистраль A8
- Железнодорожная станция Траведона-Биандронно
- Озеро Варезе и велосипедно-пешеходная дорожка: около 1 минуты пешком
- Озеро Монте
- Озеро Маджоре
- Региональный парк Кампо-деи-Фьори
- Изолино Вирджиния (Всемирное наследие ЮНЕСКО)
- Супермаркеты и товары первой необходимости
- Магазины и коммерческие предприятия
- Частные больницы

Отказ от ответственности: предоставленная информация носит исключительно информативный характер и не может быть истолкована как обязательства по договору. Все данные подлежат проверке перед любыми формами обязательств. Энергетический паспорт отсутствует, предоставляется при сделке.