Вилла 3 спальни, 297 м²

Спинея, Венеция (провинция)

Отдельный дом с садом в Спинеа

Расположенный в обслуживаемом и стратегически важном районе Спинеа, мы предлагаем отдельно стоявший дом, который отличается балансом, качеством строительства и действительно обитаемыми пространствами. Дом, разработанный для семьи, которая хочет независимости, современного комфорта и просторных помещений, не отказываясь от энергоэффективности.

Первый этаж - Пространство, которое адаптируется к вашим потребностямВход, украшенный изысканной лестницей из белого мрамора Азиаго, ведет к чрезвычайно универсальному уровню:
Таверна площадью 30,5 м², идеально подходящая для дружеских ужинов, зоны отдыха или игровой зоны
Кабинет площадью 15 м², идеально подходящий для работы из дома
Ванная комната с предбанником площадью 8 м²
Двойной гараж площадью 56 м² с зарядной колонкой для электромобилей
Техническое помещение под лестницей
Распределение позволяет превратить этот этаж в небольшую независимую квартиру, идеальное решение для члена семьи, взрослого ребенка или гостей.

Второй этаж - Свет и повседневный комфорт Гостиная площадью 40 м² с потолком двойной высоты создает воздушную и уютную атмосферу, где естественный свет становится главным героем.
Отдельная кухня площадью 14 м², элегантная и функциональная, поддерживает хорошо организованные пространства.
Ночная зона четко отделена и включает в себя:
Спальня с двуспальной кроватью площадью 16 м²
Двухместная спальня площадью 13 м²
Одноместная спальня площадью 10 м²
Две ванные комнаты с окнами площадью 5 м² и 6,5 м²
Прачечная с окном площадью 5 м²
Обитаемая терраса площадью 30 м², идеально подходящая для обедов на открытом воздухе и моментов отдыха
Пол из натурального дуба без сучков придает непрерывность и элегантность всему этажу.

Мансардный этаж - Свобода использованияЗарезервированная и тихая зона, которая еще больше расширяет возможности дома:
Комната площадью 30 м²
Комната площадью 65 м²
Чердак площадью 50 м²
Идеально подходит для зоны хобби, творческого кабинета, тренажерного зала или дополнительного жилого пространства.

Частный садСнаружи 500 м² сада с автоматическим поливом и встроенным освещением предлагают приватность и зеленое пространство для жизни в любое время года.

Технологии и эффективностьВилла имеет класс энергоэффективности A4 и оснащена:
Фотоэлектрическая система мощностью 6 кВт
Гибридная система отопления по полу (газ + тепловой насос)
Принудительная вентиляция с рекуперацией тепла (VMC)
Канальная система кондиционирования
Окна из ПВХ с тройным остеклением с москитными сетками
Моторизованные жалюзи
Умягчитель воды
Система сигнализации и видеонаблюдения
Полная система умного дома


Прочный, современный и готовый к заселению дом с важными пространствами и качеством, которое трудно повторить сегодня.

Для получения дополнительной информации или для бронирования визита вы можете связаться с агентством недвижимости impREsa di Marcon по телефону 041 4568553, упоминая реф. I/FN111