In a panoramic position above the picturesque town of Bardolino, stands this stone villa surrounded by an enchanting garden with a private woodland of about 4,000 sqm (43,055 sq ft / 0.99 acres): an oasis of peace and nature offering complete privacy and a fairytale setting. The saltwater pool, fully renovated in 2024, opens onto the lake and the Sirmione peninsula, providing moments of relaxation and unforgettable sunsets.
The residence preserves the timeless charm of Italian rustic style, with thick stone walls and spacious, welcoming interiors. The ground floor is the heart of the home: here you will find a large living area with a striking fireplace, a dining room and a separate kitchen, two double bedrooms, a small study adjacent to a veranda overlooking the garden, and two bathrooms. On the lower level, there is a second living area of 60 sqm ( 646 sq ft), three spacious bedrooms, and three bathrooms-an ideal space for guests or a large family, with the possibility of creating two independent units. The master bedroom features a large en-suite bathroom with bathtub and a newly installed sauna.
Although the villa requires some modernization, it offers a solid foundation to be transformed into an exclusive residence. Furthermore, thanks to the collaboration with a trusted architectural studio and some of the area's most reputable construction companies, buyers can be supported in every phase of the project, right up to the turnkey delivery of a distinctive villa with lake views, where nature conveys an immediate sense of well-being and time seems to slow down.
This unique property is the perfect solution for those seeking a spacious and welcoming home with lake views, absolute privacy, and full freedom of customization in Bardolino, one of Lake Garda's most sought-after locations.
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In posizione panoramica, sopra il pittoresco paese di Bardolino, sorge questa villa in pietra circondata da un giardino incantato con piccolo bosco privato di circa 4.000 mq: un'oasi di pace e natura che regala privacy assoluta e scenari da fiaba. La piscina al sale, completamente rinnovata nel 2024, si apre sul lago e sulla penisola di Sirmione, offrendo momenti di puro relax e tramonti indimenticabili.
L'abitazione custodisce il fascino senza tempo dello stile rustico italiano, con spessi muri in pietra e ambienti ampi ed accoglienti. Il piano terra è il cuore della casa: qui troviamo una grande zona living con suggestivo camino, la sala da pranzo e la cucina separata, due camere da letto matrimoniali, un piccolo studio adiacente ad una veranda con affaccio sul giardino e due bagni; al piano inferiore troviamo una seconda zona living di 60 mq, tre camere spaziose e tre bagni: uno spazio ideale per gli ospiti o una famiglia numerosa con possibilità di creare eventualmente due unità indipendenti. La camera padronale ha un grande bagno en-suite con vasca da bagno e sauna recentemente installata.
La villa, pur richiedendo qualche intervento di rimodernamento, offre solide basi per trasformarsi in una dimora esclusiva. Inoltre, grazie alla collaborazione con uno studio di architettura di fiducia e con alcune tra le imprese costruttrici più affermate della zona, è possibile essere seguiti in ogni fase del progetto, fino alla consegna chiavi in mano di una villa di carattere con vista lago, dove la natura trasmette un immediato senso di benessere e il tempo sembra rallentare.
Questa proprietà unica è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa ed accogliente con vista lago, privacy assoluta e libertà di personalizzazione a Bardolino, una delle zone più ricercate del Lago di Garda.
In Panoramalage, über dem malerischen Ort Bardolino, erhebt sich diese Steinvilla, umgeben von einem zauberhaften Garten mit einem kleinen privaten Wald von ca. 4.000 m²: eine Oase der Ruhe und Natur, die absolute Privatsphäre und märchenhafte Ausblicke bietet. Der Salzwasserpool, komplett im Jahr 2024 renoviert, öffnet sich zum See und zur Halbinsel von Sirmione und bietet Momente purer Entspannung und unvergessliche Sonnenuntergänge.
Das Anwesen bewahrt den zeitlosen Charme des italienischen Landhausstils mit dicken Steinmauern und großzügigen, einladenden Räumen. Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses: Hier befinden sich ein großes Wohnbereich mit stimmungsvollem Kamin, das Esszimmer und die separate Küche, zwei Doppelzimmer, ein kleines Arbeitszimmer angrenzend an eine Veranda mit Blick auf den Garten sowie zwei Bäder. Im Untergeschoss gibt es einen zweiten Wohnbereich von 60 m², drei geräumige Schlafzimmer und drei Bäder - ein idealer Raum für Gäste oder eine große Familie, mit der Möglichkeit, eventuell zwei unabhängige Einheiten zu schaffen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes en-suite Bad mit Badewanne und einer kürzlich installierten Sauna.
Die Villa, die zwar einige Modernisierungsmaßnahmen erfordert, bietet eine solide Basis, um sich in eine exklusive Residenz zu verwandeln. Darüber hinaus ist es dank der Zusammenarbeit mit einem vertrauenswürdigen Architekturbüro und einigen der renommiertesten Bauunternehmen der Region möglich, in jeder Phase des Projekts begleitet zu werden - bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe einer charaktervollen Villa mit Seeblick, in der die Natur sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt und die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Dieses einzigartige Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die ein geräumiges und einladendes Haus mit Seeblick, absoluter Privatsphäre und der Freiheit zur individuellen Gestaltung in Bardolino suchen, einer der begehrtesten Gegenden am Gardasee.
En position panoramique au-dessus du pittoresque village de Bardolino, se dresse cette villa en pierre entourée d'un jardin enchanteur et d'un bois privé d'environ 4 000 m² (43 055 pi² / 0,99 acre): une oasis de paix et de nature offrant une intimité totale dans un cadre digne d'un conte de fées. La piscine d'eau salée, entièrement rénovée en 2024, s'ouvre sur le lac et la péninsule de Sirmione, offrant des instants de détente et des couchers de soleil inoubliables.
La résidence conserve le charme intemporel du style rustique italien, avec ses épais murs de pierre et de vastes intérieurs chaleureux. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison: on y trouve un grand séjour avec une cheminée remarquable, une salle à manger et une cuisine indépendante, deux chambres doubles, un petit bureau attenant à une véranda donnant sur le jardin, ainsi que deux salles de bains. Au niveau inférieur se trouve un second espace de vie de 60 m² (646 pi²), trois chambres spacieuses et trois salles de bains, un espace idéal pour accueillir des invités ou une grande famille, avec la possibilité de créer deux unités indépendantes. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire et d'un sauna récemment installé.
Bien que la villa nécessite quelques travaux de modernisation, elle offre une base solide pour être transformée en résidence exclusive. De plus, grâce à la collaboration avec un cabinet d'architecture de confiance et certaines des entreprises de construction les plus réputées de la région, les acheteurs peuvent être accompagnés à chaque étape du projet, jusqu'à la livraison clé en main d'une villa de caractère avec vue sur le lac, où la nature transmet une sensation immédiate de bien-être et où le temps semble suspendu.
Cette propriété unique est la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et accueillante avec vue sur le lac, intimité absolue et liberté totale de personnalisation à Bardolino, l'une des localités les plus prisées du lac de Garde.
