Сельский дом 4 спальни, 120 м²

Каприно-Веронезе, Верона (провинция)

Озеро Гарда

RUSTICO IN CORTE STORICA CON OLIVETO, VISTA LAGO E INGRESSI INDIPENDENTI – UN PROGETTO RICCO DI POTENZIALITÀ

Il fascino autentico di un antico casale, la tranquillità della campagna e una vista sul Lago di Garda: una proprietà per chi sa guardare oltre e immaginare qualcosa di davvero speciale.
In una caratteristica corte storica, immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una porzione di antico casale disposta su tre livelli, completamente da restaurare e circondata da un contesto ricco di storia e personalità.
Una soluzione ideale per chi desidera recuperare il fascino dell'architettura rurale tradizionale, realizzando una dimora su misura oppure sviluppando un progetto immobiliare capace di valorizzare la posizione e le caratteristiche della proprietà.
Il tutto in una località tranquilla e riservata, ma comodamente collegata ai principali servizi, a circa 10 km dal Lago di Garda e 15 km dal Monte Baldo.

UN CASALE DAL SAPORE ANTICO, TUTTO DA REINVENTARE
La casa si sviluppa su tre livelli e conserva una distribuzione interna che offre interessanti possibilità di recupero.
Gli spazi comprendono quattro camere da letto, una grande cucina, un ripostiglio e una cantina: ambienti da ripensare e valorizzare attraverso un intervento di ristrutturazione completo, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Non una casa pronta, ma una vera opportunità per creare qualcosa di unico. Il restauro permette di immaginare una nuova distribuzione degli ambienti, recuperare il carattere originario del casale e trasformarlo in una residenza dal fascino autentico, in armonia con il contesto storico in cui si trova.

IL PRIVILEGIO DI UN OLIVETO IN POSIZIONE PANORAMICA
A completare la proprietà troviamo un ampio terreno coltivato a olivi, un tempo destinato a vigneto, che aggiunge un valore particolare a questa proposta.
Uno spazio prezioso per chi ama la natura, desidera vivere all'aperto o sogna una proprietà dal carattere rurale, con la possibilità di riscoprire il legame con il territorio e le sue tradizioni.
La posizione panoramica regala un'atmosfera suggestiva e, dall'ultimo piano della casa, lo sguardo si apre sul Lago di Garda, offrendo una prospettiva che rende questa proprietà ancora più interessante.
Immagina di recuperare il casale, valorizzare il terreno e creare una dimora immersa nel verde, dove la tranquillità della campagna incontra il fascino del lago.

UNA GRANDE CORTE CONDIVISA SOLTANTO CON UN'ALTRA UNITÀ
La proprietà si inserisce in una tipica corte storica, caratterizzata da un ambiente raccolto e dal sapore autentico.
La corte comune è condivisa con una sola altra unità, una caratteristica che contribuisce a creare un contesto più intimo rispetto a complessi residenziali di maggiori dimensioni.
L'immobile dispone inoltre di ingresso indipendente e di due ingressi distinti, elementi che aprono interessanti possibilità di organizzazione degli spazi, da verificare in sede progettuale.

UNA CASA, DIVERSE POSSIBILITÀ DI REALIZZAZIONE
Le caratteristiche del casale e la presenza di due ingressi rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera valutare più soluzioni di recupero.
Una dimora privata di carattere, per chi sogna una casa immersa nel verde, con oliveto e vista sul lago.
Due unità abitative, da valutare in base alla fattibilità tecnica e urbanistica, per rispondere alle esigenze di più nuclei familiari.
Un progetto ricettivo, come B&B o affittacamere, previa verifica delle destinazioni d'uso, dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie.
La vicinanza al Lago di Garda e al Monte Baldo rappresenta un elemento interessante anche per chi desidera approfondire un progetto legato all'ospitalità, in un territorio apprezzato per il paesaggio, le attività all'aria aperta e le numerose attrattive turistiche.

TRA IL MONTE BALDO E IL LAGO DI GARDA
La posizione consente di vivere un contesto tranquillo e verde, mantenendo una distanza contenuta da due degli elementi più caratteristici del territorio: il Lago di Garda, con i suoi borghi e lungolaghi, e il Monte Baldo, con i suoi percorsi naturalistici e panorami.
Un equilibrio interessante per chi cerca una proprietà lontana dal caos, senza isolarsi dai servizi e dalle opportunità offerte dalla zona.

UN'OCCASIONE PER CHI HA UNA VISIONE
Questo rustico è una proposta dedicata a chi sa riconoscere il valore di una posizione panoramica, di un terreno coltivato a olivi e di un antico casale da riportare a nuova vita.
Il restauro completo richiederà un progetto attento, ma offre anche la possibilità di immaginare una proprietà personalizzata, capace di conservare il fascino della tradizione e rispondere alle esigenze contemporanee.
Un casale storico, un oliveto panoramico, una corte riservata e la vista sul Lago di Garda: gli ingredienti per dare vita a un progetto fuori dall'ordinario ci sono tutti.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Vieni a scoprire personalmente il fascino del luogo e immagina ciò che questa proprietà potrebbe diventare.