1 495 000 €

Сельский дом 3 спальни, 425 м²
Костермано, Верона (провинция)
Озеро Гарда

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Основные характеристики

сад
бассейн
терраса
гараж
подвал

Описание

В Марчиаге ди Костермано, в доминирующем положении между холмами озера Гарда и в нескольких минутах от известного гольф-клуба Ca’ degli Ulivi, возвышается это романтическое поместье с деревенским шармом, утопающее в пейзажах Гарды.

Естественный контекст гарантирует приватность, тишину и живописные панорамные виды на озеро.

Поместье расположено на 3 уровнях и состоит из двух смежных зданий, окруженных садом площадью около 3.000 кв.м, характеризующимся средиземноморской растительностью и большим, недавно отремонтированным частным бассейном.

Основной дом площадью около 290 кв.м - это изысканная деревенская усадьба, отреставрированная с соблюдением оригинальных характеристик фермерского дома. Натуральные материалы и традиционные архитектурные элементы определяют очаровательные помещения. Гостиная с цилиндтическим сводом и камином соседствует со столовой с кухней открытой планировки. В спальной зоне расположены три спальни и три ванные комнаты. На верхнем этаже находится независимая квартира для гостей с мини-кухней и просторным открытым пространством с дополнительными спальными местами.

Поместье дополняется вторым, требующим реконструкции, зданием «с крыши до фундамента» площадью 140 кв.м, с потенциалом для создания второго частного дома или доходного строения.

Этот текст был переведен автоматически.

Located in Marciaga di Costermano, in an elevated position overlooking Lake Garda and just a few minutes from the renowned Ca' degli Ulivi Golf Club, this property with rustic character is set within the landscape of the Garda area. The natural surroundings ensure privacy, tranquility and open views of the lake.
The estate extends over three levels and includes two adjacent buildings surrounded by a garden of approximately 3,000 sqm (32,291 sq. ft) featuring Mediterranean vegetation and a large private swimming pool that has been recently renovated.
The main residence, measuring approximately 290 sqm (3.122 sq. ft), is a country house restored with attention to the original character of the farmhouse. Natural materials and traditional architectural features define interiors with a distinctive atmosphere. The living area includes a lounge with a barrel-vaulted ceiling and fireplace, connected to the dining area and open-plan kitchen. The sleeping quarters comprise three bedrooms and three bathrooms. On the top floor there is an independent guest apartment with kitchenette and a generous open-plan area offering additional sleeping accommodation.
A second rustic building of approximately 140 sqm (1.507 sq. ft) completes the property. In need of renovation, it offers the opportunity to create a further private residence or a guest annex suitable for rental use.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

A Marciaga di Costermano, in posizione dominante tra le colline del Lago di Garda e a pochi minuti dal rinomato Golf Club Ca' degli Ulivi, sorge questa romantica proprietà dal sapore rustico immersa nel paesaggio gardesano. Il contesto naturale garantisce privacy, quiete e suggestivi scorci panoramici sul lago.

La proprietà si sviluppa su 3 livelli e si compone di due edifici adiacenti circondati da un giardino di circa 3.000 mq, caratterizzato da vegetazione mediterranea e una piscina privata di ampie dimensioni, recentemente rinnovata.

L'abitazione principale di circa 290 mq è una raffinata casa di campagna ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche originarie del casale. Materiali naturali ed elementi architettonici tradizionali definiscono ambienti di grande fascino. Il soggiorno con volta a botte e camino si affianca alla zona pranzo con cucina a vista. La zona notte ospita tre camere da letto e tre bagni. All'ultimo piano è presente un appartamento indipendente per gli ospiti con angolo cottura ed ampio open-space con ulteriori posti letto.

Completa la proprietà un secondo rustico cielo-terra di 140 mq, da ristrutturare, con potenziale per la realizzazione di una seconda residenza privata o dépendance da mettere a reddito.

In Marciaga di Costermano, in dominanter Lage zwischen den Hügeln des Gardasees und nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club Ca' degli Ulivi entfernt, befindet sich diese romantische Liegenschaft mit rustikalem Charme, eingebettet in die typische Landschaft des Gardasees. Die natürliche Umgebung garantiert Privatsphäre, Ruhe und eindrucksvolle Panoramablicke auf den See.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden, die von einem etwa 3.000 m² großen Garten umgeben sind. Dieser ist von mediterraner Vegetation geprägt und verfügt über einen großzügigen privaten Swimmingpool, der kürzlich renoviert wurde.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² ist ein charmantes Landhaus, das unter Wahrung der ursprünglichen Merkmale des historischen Anwesens renoviert wurde. Natürliche Materialien und traditionelle architektonische Elemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Tonnengewölbe und Kamin geht in den Essbereich mit offener Küche über. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich zudem ein unabhängiges Gästeapartment mit Küchenzeile und einem großzügigen Open-Space-Bereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein zweites, freistehendes Rustico (ca. 140 m²), das renovierungsbedürftig ist und Potenzial für die Realisierung einer zweiten privaten Residenz oder einer Gästdependance zur Vermietung bietet.

Située à Marciaga di Costermano, en position élevée avec vue sur le lac de Garde et à quelques minutes seulement du renommé Golf Club Ca' degli Ulivi, cette propriété au caractère rustique s'intègre dans le paysage de la région du Garda. L'environnement naturel assure intimité, tranquillité et vues dégagées sur le lac.
Le domaine s'étend sur trois niveaux et comprend deux bâtiments adjacents entourés d'un jardin d'environ 3 000 m², agrémenté d'une végétation méditerranéenne et d'une grande piscine privée récemment rénovée.
La résidence principale, d'environ 290 m², est une maison de campagne restaurée dans le respect du caractère original de la ferme. Les matériaux naturels et les éléments architecturaux traditionnels définissent des intérieurs à l'atmosphère unique. L'espace de vie comprend un salon avec plafond voûté en berceau et cheminée, relié à la salle à manger et à la cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains. À l'étage supérieur se trouve un appartement indépendant pour invités avec kitchenette et un vaste espace ouvert offrant des couchages supplémentaires.
Un second bâtiment rustique d'environ 140 m² complète la propriété. À rénover, il offre la possibilité de créer une autre résidence privée ou une annexe pour invités, adaptée à un usage locatif.

Детали

Тип недвижимости: Сельский дом
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 425 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Земля: 3 000 м²
Класс энергоэффективности: G232,23 kwh_m2
Код: 12619

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 26.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
92.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 10.3 км - Железнодорожная станция - Dolcè
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 6.9 км
Больница: 1.2 км - Casa di Cura Villa Garda
Побережье: 128.3 км
Горнолыжный курорт: 10.3 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 610 м - Магазин у дома - Alimentari
1.5 км - Супермаркет
1.8 км - Булочная - Panificio Bullio
2.0 км - Магазин деликатесов - Antiche Mura
Еда вне дома: 440 м - Ресторан - Ca' Morel
1.7 км - Бар - Taverna Max
1.7 км - Пивная - Bar Europa
1.8 км - Ресторан быстрого питания - Pizzeria
Занятие спортом: 590 м - Гольф-клуб - Ca' degli Ulivi Golf-
1.2 км - Спортивный центр - Falesia di Marciaga - спортивное скалолазание
3.0 км - Гимнастический зал
11.4 км - Конный центр
Школы: 1.6 км - Школа - Scuola Media Pisanello
11.5 км - Университет - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
24.8 км - Высшее учебное заведение - Istituto salesiano San Zeno
Аптека: 1.7 км - Аптека - Farmacia Costermano
Ветеринар: 3.2 км - Ветеринар - Dott. Simone Finotti

Информация о Костермано

Высота: 237 м над уровнем моря
Площадь: 16.74 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 3873

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Сельский дом 3 спальни, 425 м² Костермано, Верона (провинция) Озеро Гарда