1 100 000 €

Вилла 3 спальни, 200 м²
Костермано, Верона (провинция)
Озеро Гарда

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Основные характеристики

сад
терраса
подвал

Описание

Среди мягких холмов озера Гарда расположена эта изысканная вилла, недавно построенная, которая выражает идеальный баланс между природой, современным комфортом и средиземноморским образом жизни.

Это часть двухквартирного дома в безупречном состоянии, готовая к заселению и полностью меблированная. Класс энергоэффективности A3, оснащена полами с подогревом и кондиционером, гарантирует высокие уровни комфорта в любое время года.
Жилая зона открытой планировки с кухней открытого типа отличается большими окнами, ведущими на крытую террасу: идеальное место для отдыха на свежем воздухе, в гармонии с садом и с приятным видом на окружающий пейзаж.

Угловой сад, выходящий на холм с дубовой рощей, обеспечивает конфиденциальность и примет частный бассейн, проект которого уже одобрен.

На основном этаже расположены две спальни и ванная комната; на верхнем уровне, характеризующемся открытыми балками, располагается главная люкс-сьюта с отдельно стоящей ванной. В собственности также есть подвал с гаражом и независимая квартира.

Холмистое расположение с юго-западной экспозицией сочетает в себе тишину и удобство, недалеко от услуг и известных мест Гарды, Торри-дель-Бенако и Пунта-Сан-Виджилио.
Идеальное место для отдыха или эксклюзивного убежища на озере Гарда.

Этот текст был переведен автоматически.

Set among the gentle hills of Lake Garda, this refined newly built villa offers a perfect balance of nature, contemporary comfort, and Mediterranean lifestyle.

One of two residences within an elegant villa, the property is presented in impeccable condition, ready to move in and fully furnished. In energy class A3, with underfloor heating and air conditioning, it ensures comfort throughout every season. The open-plan living area, with kitchen, features large floor-to-ceiling windows opening onto a covered terrace-ideal for outdoor living and seamlessly connected to the garden, with pleasant views over the surrounding landscape.

The corner garden, overlooking a hillside with oak woodland, ensures privacy and is designed to accommodate a private swimming pool, already approved.

The main floor hosts two bedrooms and a bathroom; the upper level, with exposed wooden beams, features a master suite with a freestanding bathtub. The property also includes a basement with a double garage and an independent apartment.

The hillside setting, with south-west exposure, combines tranquillity with convenience, just a short distance from local amenities and the renowned destinations of Garda, Torri del Benaco, and Punta San Vigilio.
An ideal residence as a holiday home or an exclusive retreat on Lake Garda.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Tra le dolci colline del Lago di Garda, questa raffinata villa di recente costruzione esprime un perfetto equilibrio tra natura, comfort contemporaneo e stile di vita mediterraneo.

Si tratta di una porzione di villa bifamiliare in condizioni impeccabili, pronta da abitare e completamente arredata. In classe energetica A3, dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce elevati livelli di comfort in ogni stagione.
La zona giorno open space, con cucina a vista, si distingue per le ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta: uno spazio ideale per vivere momenti all'aperto, in continuità con il giardino e con una piacevole apertura sul paesaggio circostante.

Il giardino angolare, affacciato su una collina con bosco di roveri, assicura riservatezza e accoglierà una piscina privata, già approvata da progetto.

Il piano principale ospita due camere da letto e un bagno; al livello superiore, caratterizzato da travi a vista, si sviluppa una suite padronale con vasca freestanding. Completano la proprietà un piano seminterrato con autorimessa e un appartamento indipendente.

La posizione collinare, con esposizione sud-ovest, unisce tranquillità e comodità, a breve distanza dai servizi e dalle rinomate località di Garda, Torri del Benaco e Punta San Vigilio.
Una residenza ideale come casa vacanze o come esclusivo rifugio sul Lago di Garda.

In den sanften Hügeln des Gardasee liegt diese elegante, neu gebaute Villa, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, modernem Komfort und mediterranem Lebensstil vermittelt.
Es handelt sich um einen Teil einer Doppelhaushälfte in einwandfreiem Zustand, bezugsfertig und komplett möbliert. Mit Energieeffizienzklasse A3, Fußbodenheizung und Klimaanlage bietet sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Der offene Wohnbereich mit offener Küche besticht durch große Fensterfronten, die auf die überdachte Terrasse führen - ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen, in direkter Verbindung zum Garten und mit schönem Ausblick auf die Umgebung.
Der Eckgarten, mit Blick auf einen Eichenwald-Hügel, gewährleistet Privatsphäre und ist für den Bau eines privaten Pools vorgesehen, der bereits genehmigt ist.
Das Hauptgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im oberen Stockwerk, geprägt von sichtbaren Holzbalken, befindet sich die Master-Suite mit freistehender Badewanne. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Untergeschoss mit Garage und eine unabhängige Wohnung.

Die hügelige Lage mit Südwest-Ausrichtung vereint Ruhe und Bequemlichkeit, in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten sowie zu den bekannten Orten
Garda, Torri del Benaco und Punta San Vigilio.
Eine ideale Residenz als Ferienhaus oder exklusives Refugium am Gardasee.

Nichée au cur des douces collines du lac de Garde, cette villa raffinée de construction récente offre un équilibre parfait entre nature, confort contemporain et art de vivre méditerranéen.

L'une des deux unités d'une élégante villa, la propriété se présente dans un état impeccable, prête à être habitée et entièrement meublée. Classée en catégorie énergétique A3, équipée de chauffage au sol et de climatisation, elle garantit un confort optimal en toute saison. L'espace de vie en open space, avec cuisine, est agrémenté de grandes baies vitrées toute hauteur s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur et parfaitement connectée au jardin, avec de belles vues sur le paysage environnant.

Le jardin d'angle, donnant sur une colline boisée de chênes, assure une grande intimité et est conçu pour accueillir une piscine privée, déjà autorisée.

Le niveau principal comprend deux chambres et une salle de bains ; l'étage supérieur, avec poutres apparentes, accueille une suite parentale avec baignoire îlot. La propriété comprend également un sous-sol avec un garage double et un appartement indépendant.

La position en colline, avec exposition sud-ouest, allie tranquillité et praticité, à courte distance des commodités et des destinations renommées de Garda, Torri del Benaco et Punta San Vigilio.

Une résidence idéale comme maison de vacances ou comme refuge exclusif sur le lac de Garde.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 200 м²
Спальни: 3
Ванные: 2
Сад: 1 600 м²
Класс энергоэффективности: A326,36 kwh_m2
Код: 12904

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 27.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 10.2 км - Железнодорожная станция - Dolcè
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 7.8 км
Больница: 2.4 км - Casa di Cura Villa Garda
Побережье: 128.6 км
Горнолыжный курорт: 9.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 700 м - Магазин у дома
2.6 км - Супермаркет - Alimentary Lebensmittel
2.7 км - Булочная - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 км - Молочный магазин - Caseificio Baldo Garda
Еда вне дома: 650 м - Бар - Taverna Max
670 м - Пивная - Bar Europa
670 м - Ресторан - El Brol
1.6 км - Кафе - la piazetta
Занятие спортом: 690 м - Гольф-клуб - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 км - Спортивный центр - Falesia di Marciaga - спортивное скалолазание
4.3 км - Гимнастический зал
11.6 км - Конный центр
Школы: 2.8 км - Школа - Scuola Elementare Di Pesina
10.4 км - Университет - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 км - Высшее учебное заведение - Istituto salesiano San Zeno
Аптека: 2.5 км - Аптека - Farmacia Costermano
Ветеринар: 2.6 км - Ветеринар - Dott. Simone Finotti

Информация о Костермано

Высота: 237 м над уровнем моря
Площадь: 16.74 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 3873

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 200 м² Костермано, Верона (провинция) Озеро Гарда