1 150 000 €

Вилла 3 спальни, 200 м²
Костермано, Верона (провинция)
Озеро Гарда

1 / 14
2 / 14
3 / 14
4 / 14
5 / 14
6 / 14
7 / 14
8 / 14
9 / 14
10 / 14
11 / 14
12 / 14
13 / 14
14 / 14

Основные характеристики

сад
бассейн
терраса
гараж
подвал

Описание

В живописном местечке Костермано-суль-Гарда, в тихом, но хорошо связанном месте, недалеко от полей для гольфа Марчиага и Торри-дель-Бенако, расположена эта часть двухквартирного вилла, выделяющаяся угловым садом и частным бассейном.

Дом, в настоящее время находящийся в стадии строительства, с ожидаемой сдачей в июле 2026 года, будет продан полностью, с возможностью мебели. Проект включает в себя передовые технологические решения, включая фотоэлектрическую систему, обеспечивающую энергетическую независимость и класс A4, с высокими стандартами тепло- и звукоизоляции.

Интерьер характеризуется большими стеклянными поверхностями, которые создают непрерывность между внутренними и внешними пространствами и подчеркивают современную архитектуру, украшенную натуральным каменным облицовкой. В спальной зоне расположены две спальни и мастер-спальня на последнем уровне с ванной комнатой, террасой и гидромассажной ванной. С балкона первого этажа открывается вид на холмы со взглядами на озеро Гарда.

В собственности также есть бассейн, гараж, парковочные места и частные зеленые зоны. По запросу доступна покупка прилегающего блока для создания независимого дома большей площади.

Этот текст был переведен автоматически.

Set in the distinctive setting of Costermano sul Garda, in a private yet well-connected location and a short distance from Torri del Benaco and the golf courses of Marciaga, this semi-detached villa stands out for its corner garden and private swimming pool.

Currently under construction and scheduled for completion by July 2026, the property will be delivered fully finished, with the option to include furnishings. The project incorporates advanced technological solutions, including a photovoltaic system, ensuring energy autonomy and high efficiency (Class A4), along with excellent thermal and acoustic insulation.

The interiors are defined by large glazed surfaces that create continuity between indoor and outdoor spaces and enhance the contemporary architecture, complemented by natural stone finishes. The sleeping area includes two bedrooms and a top-floor master suite with en suite bathroom, terrace, and whirlpool tub. From the first-floor balcony, there are views of the surrounding hills with glimpses of Lake Garda.

The property is completed by a swimming pool, garage, parking spaces, and private green areas. The adjacent unit is also available upon request, offering the opportunity to create a larger independent residence.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nel suggestivo contesto di Costermano sul Garda, in posizione riservata ma ben collegata e a breve distanza dai campi da golf di Marciaga e da Torri del Benaco, questa porzione di villa bifamiliare si distingue per il giardino angolare e la piscina privata.

L'abitazione, attualmente in costruzione con consegna prevista per luglio 2026, sarà venduta completa, con possibilità di arredi. Il progetto integra soluzioni tecnologiche avanzate, tra cui impianto fotovoltaico, garantendo autonomia energetica e classe A4, con elevati standard di isolamento termico e acustico.

Gli interni sono definiti da ampie superfici vetrate che creano continuità tra spazi interni ed esterni e valorizzano l'architettura contemporanea, impreziosita da rivestimenti in pietra naturale. La zona notte comprende due camere e una master bedroom all'ultimo livello con bagno en suite, terrazza e vasca idromassaggio. Dal balcone del primo piano si apre una vista sulle colline con scorci sul lago di Garda.

Completano la proprietà piscina, garage, posti auto e aree verdi private. Disponibile, su richiesta, l'acquisto dell'unità adiacente per realizzare una residenza indipendente di maggiore ampiezza.

In der besonderen Umgebung von Costermano sul Garda, in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage sowie unweit von Torri del Benaco and der Golfplätze von Marciaga, zeichnet sich diese Doppelhaushälfte durch ihren Eckgarten und einen privaten Pool aus.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich bis Juli 2026 fertiggestellt. Sie wird schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit, die Ausstattung zu ergänzen. Das Projekt umfasst moderne technische Lösungen, darunter eine Photovoltaikanlage, und gewährleistet eine hohe Energieeffizienz (Klasse A4) sowie sehr gute Wärme- und Schalldämmung.

Die Innenräume werden durch großzügige Glasflächen geprägt, die eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen und die zeitgemäße Architektur unterstreichen, ergänzt durch Natursteinoberflächen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie eine Master-Suite im obersten Geschoss mit En-suite-Bad, Terrasse und Whirlpool. Vom Balkon im ersten Obergeschoss eröffnen sich Ausblicke auf die umliegenden Hügel mit Blicken auf den Gardasee.

Ein Pool, eine Garage, Stellplätze und private Grünflächen vervollständigen die Immobilie. Auf Anfrage besteht zudem die Möglichkeit, die benachbarte Einheit zu erwerben, um eine größere, unabhängige Residenz zu realisieren.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Новый
Жилая площадь: 200 м²
Спальни: 3
Ванные: 2
Сад: 350 м²
Класс энергоэффективности: A415,00 kwh_m2
Код: 12905

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 27.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 км - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Общественный транспорт: 10.2 км - Железнодорожная станция - Dolcè
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 7.9 км
Больница: 2.4 км - Casa di Cura Villa Garda
Побережье: 128.7 км
Горнолыжный курорт: 9.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 700 м - Магазин у дома
2.6 км - Супермаркет - Alimentary Lebensmittel
2.7 км - Булочная - Pasticceria & Bar Corradi
3.0 км - Молочный магазин - Caseificio Baldo Garda
Еда вне дома: 650 м - Бар - Taverna Max
670 м - Пивная - Bar Europa
670 м - Ресторан - El Brol
1.6 км - Кафе - la piazetta
Занятие спортом: 710 м - Гольф-клуб - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 км - Спортивный центр - Falesia di Marciaga - спортивное скалолазание
4.3 км - Гимнастический зал
11.5 км - Конный центр
Школы: 2.8 км - Школа - Scuola Elementare Di Pesina
10.3 км - Университет - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 км - Высшее учебное заведение - Istituto salesiano San Zeno
Аптека: 2.5 км - Аптека - Farmacia Costermano
Ветеринар: 2.6 км - Ветеринар - Dott. Simone Finotti

Информация о Костермано

Высота: 237 м над уровнем моря
Площадь: 16.74 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 3873

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 200 м² Костермано, Верона (провинция) Озеро Гарда