Вилла 3 спальни, 210 м²

Костермано, Верона (провинция)

Озеро Гарда

Costermano sul Garda | Zel - Buildable Land with Approved Project "Villa Irene": Construction Can Start Right Away
Buildable plot in Costermano sul Garda with approved project "Villa Irene": hillside villa with panoramic pool, permits already settled.

Imagine waking up surrounded by greenery, breathing in fresh hillside air, with Lake Garda just minutes away. Costermano sul Garda, in the Zel area, is one of the most sought-after locations in the Garda hinterland: peace, nature and an exceptional quality of life, while staying close to the lake and all amenities.
This plot comes with an already approved architectural project (approved project variant, development charges already paid): Villa Irene, a single-family residence with a clean, contemporary design. This isn't just raw land - it's a ready-to-build opportunity. Construction could begin as early as this afternoon.
The Villa Irene project
Essential lines, generous glazing, and durable natural materials chosen to blend harmoniously with the hillside landscape. The villa is spread across three levels:
.Ground floor (110 sqm gross) - bright open-plan living/kitchen, double bedroom, two single bedrooms, three bathrooms, large covered porch opening onto the garden
.Basement (100 sqm gross) - two-car garage, laundry room, technical room
.Upper level - panoramic terrace (180 sqm) - a true rooftop retreat, with a covered lounge area and a private pool (6.00 x 4.00 m) surrounded by greenery, overlooking the Garda hills
Key features
.Single-family villa on a buildable plot
.Total gross indoor floor area: 210 sqm (110 + 100)
.Panoramic terrace: 180 sqm
.1 double bedroom + 2 single bedrooms
.3 bathrooms
.2 covered parking spaces
.Private panoramic pool, 6 x 4 m
.Approved architectural project, ready for permits/construction
Two ways to make Villa Irene yours
Land with approved project: starting from € 450,000
Fully finished, turnkey villa: € 1,200,000 (+VAT)
(Plot size: [insert exact sqm])
Confidential information
To ensure full discretion, cadastral plans, cost breakdowns and detailed financial information are shared only upon direct request, after an initial contact.
Get in touch today for a personalised consultation and discover how Villa Irene could become your new home on Lake Garda.

Costermano sul Garda | Zel - Baugrundstück mit genehmigtem Projekt „Villa Irene": Baubeginn ab sofort möglich
Baugrundstück in Costermano sul Garda mit genehmigtem Projekt „Villa Irene": Villa mit Panorama-Pool, Hügelblick, Erschließungskosten bereits bezahlt.

Stellen Sie sich vor, mitten im Grünen aufzuwachen, mit frischer Hügelluft und dem Gardasee nur wenige Minuten entfernt. Costermano sul Garda, Ortsteil Zel, gehört zu den begehrtesten Lagen im Hinterland des Gardasees: Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum See und zur Infrastruktur.
Für dieses Grundstück liegt bereits ein behördlich genehmigtes Architekturprojekt vor (genehmigte Projektvariante, Erschließungskosten bereits entrichtet): Villa Irene, ein Einfamilienhaus mit zeitgenössischer Formsprache. Kein „nacktes" Grundstück, sondern eine baufertige Gelegenheit - der Baubeginn wäre praktisch sofort möglich.
Das Projekt Villa Irene
Klare Linien, großzügige Verglasungen und natürliche, langlebige Materialien, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:
.Erdgeschoss (110 m² brutto) - offener Wohn-Küchenbereich, Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, drei Bäder, großzügige überdachte Terrasse zum Garten
.Untergeschoss (100 m² brutto) - Doppelgarage, Waschküche, Technikraum
.Obergeschoss - Panoramaterrasse (180 m²) - ein echtes Rooftop mit überdachtem Loungebereich und privatem Pool (6,00 x 4,00 m), umgeben von Grün und mit Blick auf die Gardasee-Hügel
Wichtigste Merkmale
.Freistehende Villa auf Baugrundstück
.Innenfläche gesamt (brutto): 210 m² (110 + 100)
.Panoramaterrasse: 180 m²
.1 Doppelzimmer + 2 Einzelzimmer
.3 Bäder
.2 überdachte Stellplätze
.Privater Panorama-Pool 6 x 4 m
.Genehmigtes Architekturprojekt, baufertig
Zwei Wege, Villa Irene zu Ihrer zu machen
Grundstück mit genehmigtem Projekt: ab € 450.000
Schlüsselfertige, fertiggestellte Villa: € 1.200.000 (zzgl. MwSt.)
(Grundstücksfläche: [genaue m² einfügen])
Vertrauliche Informationen
Um höchste Diskretion zu gewährleisten, sind Katasterpläne, Kostenaufstellung und detaillierte wirtschaftliche Angaben nur auf direkte Anfrage nach einem ersten Kontakt erhältlich.
Kontaktieren Sie mich noch heute für eine persönliche Beratung - und erfahren Sie, wie Villa Irene Ihr neues Zuhause am Gardasee werden kann.