Вилла 2 спальни, 78 м²

Гарда, Верона (провинция)

Озеро Гарда

Стильно отреставрированный рустико с современным комфортом и традиционным уклоном в Гарде - озеро Гарда

В центре очаровательной типично гардинской деревушки, в самом сердце популярного городка Гарда, вы найдете этот необычный угловой дом в стиле рустико - собственность, которая была отреставрирована с большим вниманием к деталям и сочетает в себе лучшие традиции и современные технологии. Здесь дом превращается в настоящий стиль жизни.

Качественная жизнь с характером
Дом занимает несколько уровней (так называемый "терра-сьело") и был капитально отремонтирован по высоким стандартам в 2023 году. Как только вы входите в небольшую зону отдыха на террасе на первом этаже - идеальное место для первого утреннего кофе или аперитива в золотой час - вы можете почувствовать особое очарование этого дома.

Аутентичная атмосфера и современные технологии
Входная зона ведет в просторную гостиную с кухней открытой планировки, где натуральные материалы, такие как дерево и природный камень, гармонично сочетаются с самыми современными строительными технологиями. Мебель, изготовленная на заказ, подобранная с большим вкусом и изысканностью, частично включена в стоимость покупки и подчеркивает качество этого особенного дома.

Уединенный уголок на верхнем этаже
На верхнем этаже находится спальный этаж с двумя уютными спальнями с двуспальными кроватями и стильно оформленной ванной комнатой с высококачественной фурнитурой. Каждая комната впечатляет продуманной концепцией помещения и теплой, располагающей атмосферой.

Универсальность на первом этаже
На первом этаже есть проход, который обеспечивает прямой доступ к одноместному гаражу, где находится все техническое оборудование, а также может быть использован в качестве гостевой комнаты с полным уединением. Небольшая, но грамотно интегрированная ванная комната с душем была даже создана под лестницей - удачное архитектурное решение.

Открытые площадки и парковка
Прямо перед гаражом есть возможность припарковать дополнительный автомобиль на частной открытой парковке. Входная зона дома с любовью украшена вазонами с цветами и создает полуприватную атмосферу в общем дворе.

Технические характеристики и особенности
Этот дом не только визуально уникален - он также впечатляет и с технической точки зрения:
+ Фотоэлектрическая система с аккумулятором - для максимальной энергоэффективности
+ Зарядная станция для электромобилей
+ Система смягчения воды
+ Большой резервуар для горячей воды
+ Полы с подогревом
+ Кондиционер

Настоящая жемчужина на озере Гарда
Этот с любовью отреставрированный рустико идеально подходит в качестве стильного второго дома для людей, которым важны качество, аутентичность и приватность. Он также идеально подходит для стабильных инвестиций с привлекательными перспективами аренды в туристическом секторе.

Дополнительная информация по запросу. nn Гарда - тезка озера и жемчужина Средиземноморья

Очаровательный городок Гарда расположен на восточном берегу озера Гарда в регионе Венето и является не только тезкой самого большого озера Италии, но и одним из самых популярных и аутентичных городов во всем регионе озера Гарда. Окруженный холмами, кипарисами, оливковыми рощами и виноградниками, Гарда предлагает идеальное сочетание природы, истории и итальянского образа жизни.

Место с историей и талантом
Истоки Гарды восходят к римским временам. В средние века город имел большое стратегическое значение, о чем и сегодня можно судить по историческим зданиям, таким как Палаццо деи Капитани - впечатляющее здание в венецианском стиле прямо на набережной озера. Узкие улочки старого центра города приглашают вас прогуляться мимо бутиков, традиционных тратторий, кафе-мороженых и небольших ремесленных лавок.

Живописная набережная и средиземноморская жизнь
Длинная, окаймленная пальмами набережная Гарды - одна из самых красивых на озере. Жизнь здесь пульсирует днем и ночью. Капучино с видом на озеро, бокал вина на закате или уютный ужин со свежевыловленной рыбой - в Гарде вы почувствуете средиземноморский ритм жизни.

Природа, отдых и панорама
Гарда также является идеальной отправной точкой для любителей природы и активного отдыха. Тропинки ведут прямо из деревни к живописному Пунта-Сан-Виджилио, одному из самых романтичных мест на озере. Стоит также подняться на Рокка-ди-Гарда, лесистую точку обзора над деревней, откуда открывается захватывающий вид на всю южную часть озера Гарда. Водные виды спорта, велосипедные прогулки, пешие походы и гольф - это такая же часть предлагаемого здесь досуга, как и морские прогулки или однодневные поездки в Верону или Венецию.

Центральное расположение и отличная инфраструктура
Гарда имеет прекрасное транспортное сообщение. Дорога Гардесана проходит прямо мимо города и соединяет Гарду с соседними городами Бардолино, Торри-дель-Бенако и Мальчезине. В разгар сезона в городе оживленно, но, несмотря на это, здесь есть множество мест, куда можно уехать, чтобы отдохнуть и расслабиться.

Место, в которое можно влюбиться и в котором можно жить
Гарда - место для отдыха, второй дом или круглогодичное проживание - предлагает все, что вы можете пожелать от средиземноморского образа жизни, вписанный в живописный ландшафт и поддерживаемый радушным, открытым обществом. nn + Комплексная и высококачественная реконструкция 2023 г.
+ Класс энергопотребления A4
+ Фотоэлектрическая система с аккумулятором - для максимальной энергоэффективности
+ Зарядная станция для электромобилей
+ Система смягчения воды
+ Большой резервуар для горячей воды
+ Пол с подогревом
+ Кондиционер nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.