Особняк из двух квартир 2 спальни, 82 м²

Гарда, Верона (провинция)

Озеро Гарда

ЧАСТЬ ДВУХКВАРТИРНОГО ДОМА, СДАЧА КОТОРОГО ЗАПЛАНИРОВАНА НА ВЕСНУ 2026 ГОДА

В одном из самых тихих и живописных жилых районов Гарды, всего в нескольких минутах от центра, но вдали от пробок и суеты дороги Гардесана, стоит этот элегантный недавно построенный двухквартирный дом. Расположенный в эксклюзивном месте на холме, он предлагает великолепный вид на бассейн Гарды, озеро и живописную Рокку, предлагая идеальный баланс между уединением и комфортом.
Дом полностью построен на первом этаже и характеризуется просторными, светлыми и функциональными комнатами. Жилая площадь около 37 квадратных метров вмещает гостиную и кухню в единое пространство. Этаж дополняют две спальни, две современные ванные комнаты, подсобное помещение и элегантное крыльцо площадью 26 кв. м, которое гармонично расширяет внутреннее пространство в сторону внешнего. Частный сад площадью около 390 квадратных метров будет полностью засажен и оборудован автоматической системой полива с системой сбора дождевой воды - деталь, подчеркивающая внимание к экологичности. Предложение дополняют частный гараж, два открытых парковочных места и частная гидромассажная ванна.

Дом, спроектированный в полном соответствии с последними антисейсмическими нормами и директивами "Casa Clima", гарантирует максимальный комфорт проживания и высокую энергоэффективность по классификации A или выше. Система отопления автономна и управляется самостоятельно, поддерживается фотоэлектрическими панелями, что позволяет значительно сократить эксплуатационные расходы.
Система подогрева полов и тепловой насос с функцией кондиционирования воздуха обеспечивают идеальный климат круглый год. Сертифицированные двойные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом, бронированные двери, предрасположенность к системе сигнализации и наличие видеодомофона дополняют высокий уровень технологического оснащения.
Все используемые материалы, внешняя отделка и внутренние аксессуары были выбраны с особой тщательностью, чтобы гарантировать качество и долговечность.

Покупатель имеет возможность индивидуализировать внутреннюю отделку, выбрав одно из множества ценных решений. Сдача дома запланирована на весну 2026 года, при этом он будет полностью завершен и ухожен до мельчайших деталей, включая декоративную зелень и внешнее оснащение.
Благодаря своему привилегированному положению, качеству строительства и энергопотребления, этот двухквартирный дом является надежной инвестицией и прекрасной возможностью жить в элегантной и спокойной обстановке, недалеко от услуг и озера Гарда. nn Гарда - это гораздо больше, чем просто деревня на берегу озера: это место, где история, природа и средиземноморская атмосфера соединяются в уникальном ландшафте. Расположенный на восточном берегу озера Гарда, защищенный окружающими холмами, город отличается элегантными портиками и дворцами в теплых тонах, которые рассказывают о многовековой жизни купцов, рыбаков и знатных господ. Старинные башни и барочные церкви, такие как церковь Сан-Никола, свидетельствуют о давнем наследии Скалигеров и культурном богатстве города.
Мягкий микроклимат Гарды благоприятствует росту оливковых, лимонных деревьев и виноградников, превращая каждый уголок в маленькую природную картину, которая меняется в зависимости от освещения: золотой восход над озером, голубые отблески дня и огненные закаты над заливом создают незабываемые сценарии. Небольшие скрытые сады, панорамные террасы и тайные виды предлагают моменты спокойного созерцания, а разноцветные рыбацкие лодки, усеявшие берег озера, придают пейзажу живость и очарование.
Город хранит диковинки и легенды: спокойные, но непредсказуемые воды озера вдохновляют поэтов и художников с XVII века, а местные традиции продолжают жить среди оливковых рощ и виноградников, где производят масла и вина с аутентичным характером. Рынки и ремесленные мастерские рассказывают о древних ремеслах и вкусах, сохраняя подлинную душу этого района.
В нескольких шагах от центра панорамные тропы, велодорожки и маршруты, утопающие в зелени холмов, позволят вам открыть для себя эту великолепную область. Таким образом, Гарда сочетает в себе спокойствие уединенного городка с активностью культурных событий, ресторанов и спортивных мероприятий, создавая идеальный баланс между историей, природой и современным стилем жизни.
Жить в Гарде - значит позволить себе удивляться каждый день: от аромата цветов и трав, шума воды, ласкающей берег, до очарования закатов над заливом, предлагая подлинный опыт средиземноморской жизни. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.