PESCANTINA - VALPOLICELLA: HOUSE WITH PARK, PORCH, AND TRIPLE GARAGE
We're happy to share some great news: today you can transform your family's quality of life. How? Simple: by going on vacation year-round. Where? In the protected and exclusive relaxation of a three-level, detached residence with a total area of approximately 210 square meters, plus a 46 square meter garage, and boasting a generous 650 square meters of private landscaping, overlooked by a portico with four marble columns (currently closed on three sides with a landscape permit). The private garden features a well with spring water, an automatic irrigation system, and a tool shed.
We are located in Settimo di Pescantina in the quiet Via dei Peschi, served by school buses, a few dozen meters from the public playground, 270 meters from our great Adige river and only 300 m (4 minutes on foot) from the "I Pini" Sports Center, which offers 5 tennis courts, 4 of which are clay courts (2 indoors and 2 outdoors and 1 indoor synthetic grass court for both tennis and five-a-side football), a tennis school, 3 swimming pools, a bar and a restaurant.
Built between 1999 and 2000, this impressive detached townhouse, boasting privacy and privileged spaces with its large private green area, is part of a unique U-shaped architectural complex, where the two "barchesse" houses terraced apartments and the lower side is lined with splendid villas. From the gate on Via dei Peschi at number 42, a hedged driveway leads to the large private porticoed entrance hall, which leads to the private garden on one side and the apartment on the other.
On the ground floor, there is a large and comfortable open-plan living area, comprising a living room, dining room, and kitchen (the kitchen is currently separated by a plasterboard wall), as well as a bathroom serving the living area. The kitchen offers direct access to the private garden, while the living area (which benefits from supplementary heating via a cavity-walled stove) opens onto a splendid covered porch, which also overlooks the park and offers additional covered space for recreational activities, relaxation, a gym, and more.
A comfortable internal staircase with an artistic iron handrail connects the ground floor to the first floor (sleeping area) and the basement. All three levels can be heated and cooled separately.
On the first floor we find a hallway, a splendid double bedroom with en-suite bathroom, two other spacious bedrooms - communicating with a panoramic terrace - and another bathroom.
In the basement we have a spectacular billiard room, a large bathroom and the spacious boiler room, directly connected to the large garage, capable of providing shelter for two or more cars and/or two-wheeled vehicles, equipped with a large motorized overhead door and connected to the street level by an easy ramp.
What more could you ask for at this price? It's time to act. Your new life and that of your family depend solely on your decision.
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PESCANTINA - VALPOLICELLA: VILLETTA UNIFAMILIARE CON PARCO, PORTICO E GARAGE TRIPLO
Oggi puoi imprimere una svolta alla qualità della vita della tua famiglia. Come? Semplice: andando a "vivere in vacanza" tutto l'anno. Dove? Nel relax protetto ed esclusivo di una residenza unifamiliare terra-cielo su tre livelli più garage triplo e dotata di ben 650 mq di parco giardino privato, con rimessa attrezzi.
Ci troviamo a Settimo di Pescantina nella quiete della Via dei Peschi, servita da scuolabus, a poche decine metri dal parco giochi pubblico e a soli 300 m (4 minuti a piedi) dal Centro Sportivo "I Pini" (campi tennis, piscine, campo calcetto).
Edificata nel 1999, questa importante villetta unifamiliare a schiera, che beneficia di privacy e spazi privilegati con la sua grande area verde esclusiva, si inserisce in un unicum architettonico a "U" quadra, dove le due "barchesse" comprendono appartamenti a schiera e il lato base allinea splendide villette. Dal cancelletto sulla Via dei Peschi al civico 42, attraverso un vialetto siepato, si giunge all'ampio androne porticato privato dal quale si accede da un lato al parco giardino esclusivo e da altro lato all'interno dell'appartamento.
Al piano terra troviamo una grande e confortevole zona living open-space soggiorno-pranzo-cucina (la cucina è attualmente separata da parete in cartongesso) ed inoltre bagno a servizio della zona giorno. Dalla cucina si accede ditrettamente al parco giardino privato, mentre la zona living (che beneficia di riscaldamento supplementare con stufa-stube ad intercapedine muraria) si accede al portico con colonne in pietra, che affaccia sempre sul parco, offrendo spazio supplementare al coperto destinabile ad attività ricreative, relax, palestra, ecc.
Una comoda scala interna con corrimano artistico in ferro collega il piano terra con il primo piano (zona notte) e con il piano scantinato. Tutti e tre i livelli sono riscaldabili e raffrescabili separatamente.
Al primo piano troviamo un disbrigo, una splendida camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due spaziose camere da letto - comunicanti con un terrazzo panoramico - e un altro bagno.
Al piano interrato abbiamo una spettacolare sala biliardo, un grande bagno e lo spazioso locale caldaia + lavanderia, direttamente comunicante con il grandioso garage, capace di offrire ricovero a due o più automezzi e/o veicoli a due ruote, dotato di ampia porta basculante motorizzata e collegato al piano stradale da agevole rampa.
Che cosa si può chiedere di più a questo prezzo? E' tempo di agire. La tua nuova vita e quella della tua famiglia dipendono solo dalla tua decisione.
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PESCANTINA - VALPOLICELLA: VILLA HAUS MIT PARK, VERANDA UND DREIFACHGARAGE
Wir freuen uns, Ihnen großartige Neuigkeiten mitzuteilen: Verändern Sie ab heute die Lebensqualität Ihrer Familie. Wie? Ganz einfach: mit Urlaub das ganze Jahr über. Wo? In der geschützten und exklusiven Ruhe eines dreistöckigen Einfamilienhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 210 Quadratmetern, einer 46 Quadratmeter großen Garage und einem großzügigen, 650 Quadratmeter großen Privatgarten, der von einem Portikus mit vier Marmorsäulen überragt wird (derzeit an drei Seiten mit einer Landschaftsgenehmigung geschlossen). Der private Garten verfügt über einen Brunnen mit Quellwasser, eine automatische Bewässerungsanlage und einen Geräteschuppen.
Wir befinden uns in Settimo di Pescantina in der ruhigen Via dei Peschi, die mit Schulbussen erreichbar ist, nur wenige Dutzend Meter vom öffentlichen Spielplatz, 270 Meter von unserem großen Fluss Etsch und nur 300 m (4 Minuten zu Fuß) vom Sportzentrum "I Pini" entfernt, das 5 Tennisplätze bietet, davon 4 Sandplätze (2 Hallenplätze und 2 Freiplätze sowie 1 Kunstrasenplatz in der Halle, der sowohl für Tennis als auch für Fünfer-Fußball genutzt werden kann), eine Tennisschule, 3 Schwimmbäder, eine Bar und ein Restaurant.
Dieses beeindruckende, freistehende Stadthaus, erbaut zwischen 1999 und 2000, besticht durch seine Privatsphäre und die großzügige, private Grünfläche. Es ist Teil eines einzigartigen, U-förmigen Architekturkomplexes, dessen zwei Barchesse"-Häuser Reihenwohnungen beherbergen, während sich auf der unteren Seite prächtige Villen aneinanderreihen. Vom Tor an der Via dei Peschi Nr. 42 führt eine von Hecken gesäumte Auffahrt zur großen, privaten Eingangshalle mit Säulengang. Von hier aus gelangt man einerseits in den privaten Garten und andererseits in die Wohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und komfortabler offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (die Küche ist derzeit durch eine Gipskartonwand abgetrennt) sowie ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangt man direkt in den privaten Garten, während der Wohnbereich (der über einen Kaminofen zusätzlich beheizt wird) auf eine herrliche überdachte Veranda führt. Diese bietet ebenfalls Blick auf den Park und zusätzlichen überdachten Raum für Freizeitaktivitäten, Entspannung, Fitness und vieles mehr.
Eine komfortable Innentreppe mit kunstvollem Eisengeländer verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss (Schlafbereich) und dem Keller. Alle drei Etagen lassen sich separat heizen und kühlen.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, ein prächtiges Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere geräumige Schlafzimmer - die mit einer Panoramaterrasse verbunden sind - und ein weiteres Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich ein spektakulärer Billardraum, ein großes Badezimmer und der geräumige Heizraum, der direkt mit der großen Garage verbunden ist. Diese bietet Platz für zwei oder mehr Autos und/oder Zweiräder, ist mit einem großen motorisierten Rolltor ausgestattet und über eine bequeme Rampe mit dem Straßenniveau verbunden.
Was will man mehr zu diesem Preis? Es ist Zeit zu handeln. Ihr neues Leben und das Ihrer Familie hängen allein von Ihrer Entscheidung ab.
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PESCANTINA - VALPOLICELLA : MAISON INDIVIDUELLE AVEC PARC, PORCHE ET GARAGE TRIPLE
Nous sommes ravis de vous annoncer une excellente nouvelle : vous pouvez aujourd'hui transformer la qualité de vie de votre famille. Comment ? C'est simple : en partant en vacances toute l'année. Où ? Dans le cadre paisible et exclusif d'une maison individuelle de trois niveaux d'une superficie totale d'environ 210 m², plus un garage de 46 m², et bénéficiant d'un généreux jardin privé de 650 m², agrémenté d'un portique à quatre colonnes de marbre (actuellement fermé sur trois côtés suite à un permis d'aménagement paysager). Le jardin privé comprend un puits d'eau de source, un système d'arrosage automatique et un abri de jardin.
Nous sommes situés à Settimo di Pescantina, dans la paisible Via dei Peschi, desservie par les bus scolaires, à quelques dizaines de mètres de l'aire de jeux publique, à 270 mètres de notre magnifique fleuve Adige et à seulement 300 m (4 minutes à pied) du centre sportif « I Pini », qui propose 5 courts de tennis, dont 4 en terre battue (2 intérieurs et 2 extérieurs et 1 court intérieur en gazon synthétique pour le tennis et le football à cinq), une école de tennis, 3 piscines, un bar et un restaurant.
Construite entre 1999 et 2000, cette impressionnante maison de ville individuelle, qui offre intimité et espaces privilégiés grâce à son vaste jardin privatif, fait partie d'un ensemble architectural unique en forme de U. Les deux ailes de la maison abritent des appartements en terrasse, tandis que la partie basse est bordée de splendides villas. Depuis le portail situé au numéro 42 de la Via dei Peschi, une allée bordée de haies mène au grand hall d'entrée privé à portique, qui dessert d'un côté le jardin privatif et de l'autre l'appartement.
Au rez-de-chaussée, un vaste et confortable espace de vie ouvert comprend un salon, une salle à manger et une cuisine (actuellement séparée par une cloison en plaques de plâtre), ainsi qu'une salle de bains. La cuisine donne directement sur le jardin privatif, tandis que le salon (chauffé par un poêle à bois encastré) s'ouvre sur une magnifique véranda couverte, qui offre également une vue sur le parc et un espace supplémentaire couvert pouvant servir aux loisirs, à la détente, à une salle de sport, etc.
Un escalier intérieur confortable, doté d'une rampe en fer forgé au design artistique, relie le rez-de-chaussée au premier étage (espace nuit) et au sous-sol. Le chauffage et la climatisation des trois niveaux sont indépendants.
Au premier étage, on trouve un couloir, une splendide chambre double avec salle de bains attenante, deux autres chambres spacieuses donnant sur une terrasse panoramique, et une autre salle de bains.
Au sous-sol, nous avons une spectaculaire salle de billard, une grande salle de bains et la spacieuse chaufferie, directement reliée au grand garage, pouvant abriter deux voitures ou plus et/ou deux-roues, équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée et relié au niveau de la rue par une rampe facile d'accès.
Que demander de plus à ce prix ? Il est temps d'agir. Votre nouvelle vie et celle de votre famille dépendent entièrement de votre décision.
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PESCANTINA - VALPOLICELLA: CASA ADOSADA CON PARQUE, PORCHE Y GARAJE TRIPLE
Nos complace compartir una excelente noticia: hoy puede transformar la calidad de vida de su familia. ¿Cómo? Sencillo: de vacaciones todo el año. ¿Dónde? En la tranquilidad protegida y exclusiva de una residencia independiente de tres plantas con una superficie total de aproximadamente 210 metros cuadrados, más un garaje de 46 metros cuadrados, y con un generoso jardín privado de 650 metros cuadrados, presidido por un pórtico con cuatro columnas de mármol (actualmente cerrado por tres lados con permiso de paisajismo). El jardín privado cuenta con un pozo de agua de manantial, sistema de riego automático y un cobertizo para herramientas.
Estamos situados en Settimo di Pescantina en la tranquila Via dei Peschi, servida por autobuses escolares, a unas pocas docenas de metros del parque público, a 270 metros de nuestro gran río Adige y a solo 300 m (4 minutos a pie) del "I Pini" Centro deportivo, que ofrece 5 canchas de tenis, 4 de las cuales son de tierra batida (2 cubiertas y 2 al aire libre y 1 cancha cubierta de césped sintético tanto para tenis como para fútbol sala), una escuela de tenis, 3 piscinas, un bar y un restaurante.
Construida entre 1999 y 2000, esta impresionante casa adosada, que goza de privacidad y espacios privilegiados gracias a su amplia zona verde privada, forma parte de un singular complejo arquitectónico en forma de U, donde las dos "barchesse" albergan apartamentos adosados y la parte inferior está rodeada de espléndidas villas. Desde la puerta de Via dei Peschi, en el número 42, un camino de entrada con setos conduce al amplio recibidor privado con pórtico, que da al jardín privado por un lado y al apartamento por el otro.
En la planta baja, se encuentra una amplia y cómoda sala de estar diáfana, compuesta por sala de estar, comedor y cocina (la cocina actualmente está separada por una pared de yeso), además de un baño que da servicio a la sala de estar. La cocina ofrece acceso directo al jardín privado, mientras que la sala de estar (que cuenta con calefacción adicional mediante una estufa de pared hueca) da a un espléndido porche cubierto, con vistas al parque y espacio adicional cubierto para actividades recreativas, relajación, gimnasio y mucho más.
Una cómoda escalera interior con una artística barandilla de hierro conecta la planta baja con el primer piso (dormitorio) y el sótano. Los tres niveles cuentan con calefacción y aire acondicionado independientes.
En la primera planta encontramos un recibidor, un espléndido dormitorio doble con baño en suite, otros dos amplios dormitorios -comunicados con una terraza panorámica- y otro baño.
En la planta sótano disponemos de una espectacular sala de billar, un amplio baño y la espaciosa sala de calderas, conectada directamente con el gran garaje, capaz de dar cobijo a dos o más coches y/o vehículos de dos ruedas, dotado de una gran puerta basculante motorizada y conectado al nivel de la calle mediante una cómoda rampa.
¿Qué más se puede pedir a este precio? Es hora de actuar. Tu nueva vida y la de tu familia dependen únicamente de tu decisión.
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