Квартира 2 спальни, 66 м²

Пескьера-дель-Гарда, Верона (провинция)

Озеро Гарда

Ваша новая глава начинается здесь: элегантность и озерный бриз в Furnaces

На престижном курорте Форначи, всего в 200 метрах от берега озера Гарда и его самых известных пляжей, на свет появляется уникальный жилой проект.

Это не просто комплекс, а элитное уединение, состоящее всего из 11 квартир, все трехкомнатные, распределенные по четырем независимым корпусам, чтобы гарантировать каждому жильцу максимальную приватность, тишину и эксклюзивность.
Пентхаус, расположенный в единственном трехэтажном корпусе, куда можно добраться на проверенном лифте, отличается солярием с видом на озеро внушительных размеров, около 95 квадратных метров.

Квартира, о которой идет речь в нашем объявлении, расположена в корпусе B.
Первый этаж в углу с отличной экспозицией. Состоит из большой гостиной с открытой кухней и выходом на очаровательный портик с частным садом, прихожей, двух ванных комнат с окнами, спальни с двуспальной кроватью и спальни с двумя односпальными кроватями. Лифт обеспечивает прямой доступ к гаражу.


Оазис благополучия в кондоминиуме
Сердце резиденции - живописный центральный бассейн, частный солярий, где можно восстановить силы после дня, проведенного на солнце. Архитектура спроектирована так, чтобы впечатлять: от чистых линий фасадов до лифта (присутствует в одном из корпусов), обслуживающего различные уровни, каждая деталь отражает видение современной, бескомпромиссной жизни.

Жилая зона с открытой кухней - это сердце дома, предназначенное для тех, кто любит гостеприимство. Отсюда большие окна ведут на очаровательное крыльцо и/или террасу площадью около 30 квадратных метров: настоящую гостиную на открытом воздухе, где можно пообедать, отдохнуть или насладиться чтением книги.

Спальная зона и комфорт: коридор аккуратно разделяет комнаты. Главная спальня - гнездышко спокойствия, за ней вторая универсальная спальня и две ванные комнаты, обе с окнами - архитектурная редкость, гарантирующая постоянную вентиляцию и естественное освещение.

Полная практичность: забудьте о парковке. Лестница приведет вас прямо в ваш частный гараж, включенный в стоимость квартиры, что сделает ваш ежедневный путь плавным и безопасным.
В трехэтажном здании лифт соединяет каждый этаж с гаражами.

Ваша подпись на вашем доме
Сдача дома запланирована на весну 2026 года. nn Пескьера-дель-Гарда расположена примерно в 25 километрах к западу от Вероны. Он обращен к югу от озера Гарда в защищенном от ветров месте.
В Пескьере вытекает из озера Гарда река Минчио. Строительство окруженного стеной города Пескьера изменило естественное русло реки: чтобы обеспечить оборону города, из озера были построены три рукава, которые затем соединились к югу от города.

Здесь также находится отправная точка 43,5-километровой велосипедной дорожки, которая проходит по буксирным тропам реки Минчио между городами Пескьера-дель-Гарда и Мантуя. Старт, если следовать маршруту с севера на юг, находится у железнодорожного виадука в Пескьера-дель-Гарда. Маршрут начинается на правом берегу Минчио, переходя на левый в коммуне Монцамбано, рядом с плотиной Салионце.

В городе находится важный железнодорожный вокзал на линии Милан-Венеция, где останавливаются высокоскоростные поезда Frecciarossa EC и Italo линии Турин-Венеция AV, а также региональные и скорые региональные поезда линии Брешия-Верона. До 1967 года здесь также проходила железная дорога Мантуя-Пескьера.
В Пескьере есть выезд на автомагистраль A4, через город проходят региональные дороги (бывшие государственные) 11 Padana Superiore и 249 Gardesana Orientale.
Из порта можно добраться до всех муниципалитетов на озере Гарда на катере.
Крепость Пескьера - это внушительное оборонительное сооружение, которое на протяжении веков защищало город Пескьера-дель-Гарда. nn Окна и шторы
Жилые блоки оснащены окнами, балконными дверями и подъемно-сдвижными окнами, установленными на изолированный сборный подрамник, в комплекте с монтажными аксессуарами.

Характеристики: Окна и двери изготовлены из современной многокамерной системы из белого ПВХ, которая гарантирует отличные параметры тепло- и звукоизоляции и взломостойкость.
Системы затенения: наружные рамы оснащены алюминиевыми рольставнями (цвет выбирается руководством комбината) с электроприводом.
Исключения: Окна и двери в мансарде не оснащены рольставнями; в ванных комнатах их заменяет стационарная солнцезащитная решетка.

Входы и внутренняя отделка
Входные двери: Главный вход оборудован сертифицированной бронированной дверью класса 3 с цилиндровым замком (3 ключа в комплекте).
Для блоков B0 и C1, чтобы гарантировать гигиенические требования и освещение, будут установлены входные двери из ПВХ с опаловым стеклом и замком безопасности.

Напольное покрытие: Внутренние полы выполнены из керамогранита первого выбора, с эффектом цемента или аналогичного. Стандартный размер - 60x60 см.

Системы и устойчивость
Кондиционирование воздуха: Отопление и охлаждение осуществляется с помощью внешней моноблочной инверторной системы (типа Ariston Nimbus или аналогичной) номинальной мощностью 5 кВт на обогрев и 4,6 кВт на охлаждение, дополненной возможным инерционным накопителем объемом 30/50 литров.

Электрическая система: Выполнена в соответствии с действующими нормами (Закон 46/90, CEI 64/8 V ed. и руководство CEI 64/50).

Солнечная энергия: Каждый блок имеет собственную фотоэлектрическую систему мощностью 3 кВтп в комплекте со специальным инвертором.

Лифт: рассчитан на 4/5 человек, имеет 5 остановок. Доступ в пентхаус гарантируется личным ключом.
Бассейн: бассейн кондоминиума имеет внутреннюю отделку из ПВХ. Система фильтрации и рециркуляции воды осуществляется с помощью периметральных скиммеров. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.