Вилла 3 спальни, 265 м²

Валеджо-суль-Минчо, Верона (провинция)

В самом сердце Валеджо-суль-Минчио, в центральном, тихом и хорошо обслуживаемом жилом районе, мы предлагаем на продажу часть уникальной двухквартирной виллы, свободной с трех сторон и окруженной эксклюзивным и ухоженным садом, который представляет собой оазис релаксации и уединения. Вилла находится в элегантном контексте всего шести единиц, без общих расходов, идеально подходит для тех, кто ищет независимость, уединение и широкие пространства, не отказываясь от удобства услуг под рукой и близости к озеру Гарда.

Дом состоит из трех уровней, соединенных между собой удобной и элегантной лестницей. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, характеризующаяся открытой кухней современного дизайна с полуостровом и большой рабочей зоной, светлой обеденной зоной и уютной гостиной с камином, призванной сделать каждый момент общения и отдыха. Большие окна обеспечивают естественное освещение в течение всего дня и дают прямой доступ к частному саду, настоящему продолжению дома, идеальному для обедов на свежем воздухе, чтения в тени или игр с детьми. Этаж дополняет ванная комната с душем, функциональная и хорошо отделанная, а также практичная кладовая, оптимизирующая пространство.

На втором этаже находится спальная зона, состоящая из трех просторных спален с двуспальными кроватями, украшенных открытыми деревянными балками и большими окнами. В главной спальне есть гардеробная, сделанная по индивидуальному проекту, а ванная комната на этом уровне, просторная и хорошо организованная, оснащена угловой гидромассажной ванной и стеклянной душевой кабиной, с современной отделкой и цветовой палитрой, созданной для хорошего самочувствия.

Подвал полностью отделан и представляет собой большую ценность. Здесь находится таверна с камином, идеально подходящая для ужинов с друзьями, отдыха или переоборудования в домашний кинотеатр. Помимо таверны, здесь есть дополнительная комната, ванная, полностью оборудованная прачечная, вторая кладовая и техническое помещение. Этот уровень также имеет независимый выход из сада, что делает его идеальным для тех, кто хочет иметь отдельное пространство для гостей, членов семьи или профессиональной деятельности, которую можно вести из дома.

К дому примыкает большой двухэтажный гараж, в который можно попасть прямо из дома, а также засаженный и ухоженный сад, который окружает дом с трех сторон.

Отделка выполнена в современном стиле с вниманием к деталям, использованные материалы отличаются высоким качеством, а оборудование находится в идеальном состоянии. Идеальное решение для больших семей, для тех, кому нужны просторные и функциональные помещения, или для тех, кто ищет ценный второй дом в стратегическом месте между озером Гарда и главными городами Венето. nn Вилла находится в Валеджо-суль-Минчио, очаровательной деревне, расположенной среди моренных холмов нижней Гарды, известной своей расслабляющей атмосферой, культурным наследием и красивым ландшафтом. Расположение дома является стратегическим: центральное, но в то же время удаленное от пробок, оно позволяет добраться пешком до всех основных услуг, таких как школы, магазины, супермаркеты, аптеки, бары, рестораны, общественные парки и спортивные сооружения.

Муниципалитет славится такими знаковыми местами, как парк Сигурта, один из самых красивых в Европе, и средневековая деревня Боргетто, пересекаемая рекой Минчио и считающаяся одной из самых живописных в Италии. Этот район идеально подходит для тех, кто любит пешие прогулки, езду на велосипеде или просто общение с природой: неподалеку начинается велосипедная дорожка Пескьера-Мантова, проходящая вдоль реки Минчио.

С точки зрения логистики Валеджо хорошо связан: до Вероны и Мантуи можно добраться примерно за полчаса на машине, а берега озера Гарда находятся на небольшом расстоянии. Выезд на автомагистраль А4 (съезды с Пескьера-дель-Гарда и Соммакампанья) и железнодорожная станция Пескьера гарантируют быстрое сообщение с Миланом, Венецией, Брешией и всеми основными городами северной Италии.

Район, в котором расположена вилла, характеризуется недавно построенными домами, отдельно стоящими домами и упорядоченной, зеленой и хорошо обжитой средой. Это очень ценный район для тех, кто хочет жить в тихом, но в то же время практичном жилом контексте, идеально подходящий для семей, профессионалов, умных работников или тех, кто ищет второй дом, сочетающий в себе отдых и комфорт. Ценный выбор для тех, кто хочет инвестировать в прочную, хорошо построенную недвижимость, расположенную в одном из самых очаровательных районов региона Венето. nn Виллу отличает полное и качественное оснащение, все из которого полностью функционально. Отопление автономное и распределено под полом на каждом уровне дома, обеспечивая равномерную температуру и высокий уровень энергоэффективности. Конденсационный котел с накопителем расположен в подсобном помещении на цокольном этаже и гарантирует надежность и низкое потребление. Кондиционирование воздуха уже присутствует и работает благодаря сплитам, установленным в гостиной, спальной зоне и комнатах в подвале, обеспечивая максимальный комфорт в любое время года.

Окна и двери выполнены из дерева с двойным остеклением, оснащены встроенными москитными сетками и внешними деревянными жалюзи. Внутренние двери выполнены из белого лакированного дерева, а входная дверь бронированная, что обеспечивает безопасность и стиль. Полы во всех комнатах покрыты керамогранитом с эффектом дерева, уложенным с тщательностью и вкусом, что придает элегантность и практичность.

Ванные комнаты обставлены и укомплектованы всеми необходимыми элементами: подвесная сантехника, душевая кабина с закаленным стеклом, краны Grohe, мебель для ванной комнаты, изготовленная на заказ, а в главной ванной комнате - полностью функционирующая гидромассажная ванна. Система электроснабжения современная и хорошо распределенная, с плодами Legrand серии Living, светодиодными точками освещения, телевизионными розетками в каждой комнате, домофоном, предварительной установкой системы охранной сигнализации и проводкой, уже подготовленной для возможного расширения домашней автоматизации.

Прачечная в подвале оборудована стиральной машиной, раковиной, столешницей и местом для хранения. Двойной гараж оснащен моторизованными секционными воротами, удобными и безопасными. Сад полностью огорожен, озеленен, по периметру выложены живые изгороди, дорожки выложены камнем, установлена система полива и вымощена площадка, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе. Все оборудование проверено и поддерживается в идеальном состоянии. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.