Отдельно стоящий дом 2 спальни, 260 м²

Валеджо-суль-Минчо, Верона (провинция)

В самом сердце Венето, погруженном в тишину сельской местности, где времена года естественным образом определяют ритм жизни, а природа предлагает пейзажи редкой красоты, находится поистине уникальное поместье.
Это идеальное место для тех, кто мечтает создать свой собственный оазис мира, далекий от хаоса, но богатый очарованием и возможностями.

Мы находимся в известной деревушке Салионце, в местечке Монфаре: вызывающий контекст, сочетающий в себе традиции, ландшафт и большой дизайнерский потенциал. Здесь можно жить в тесном контакте с природой, не отказываясь от самобытности и культуры этого района.

На участке расположено основное здание площадью около 300 квадратных метров, которое в настоящее время находится в незавершенном состоянии и не имеет внутренних подразделений. Это делает его настоящим чистым холстом, готовым к переделке в соответствии с личными вкусами и потребностями. Особняк сохраняет очарование своего происхождения, с архитектурными элементами начала 1900-х годов, такими как открытый камень и характерные проемы, а деревянные полы способствуют созданию теплой и аутентичной атмосферы. Крыша была переделана в 1994 году, а внутренние помещения отличаются большой высотой: около 3,20 м на основных этажах и, в мансарде, от 1,90 м у карниза до 3,80 м в самой высокой точке.

Рядом с главным домом находится второе здание площадью около 230 квадратных метров, которое когда-то использовалось в качестве конюшни и сарая. Сегодня оно представляет собой помещение с большим потенциалом: его можно переоборудовать в пристройку, хобби-зону, мастерскую или гостевую комнату. Весь комплекс также признан свидетельством, что еще больше повышает его ценность.

Еще более интересным объектом недвижимости является виноградник площадью около 3 гектаров с лозами, сертифицированными Custoza PDO. Это ценная возможность как для любителей вина, так и для профессионалов, которые смогут выращивать и производить продукцию прямо на участке. Поместье также окружено сельскохозяйственными угодьями, лугами и лесными массивами, которые простираются до очаровательных берегов реки Минчио, создавая поистине уникальную природную среду. Здесь каждый день может превратиться в опыт, состоящий из прогулок в зелени, восстанавливающей тишины и завораживающих видов.

С точки зрения планирования, недвижимость предлагает интересные возможности: в соответствии с действующим законодательством (Закон Венето 2050) предусмотрена реконструкция и возможное расширение. Это делает его идеальным не только в качестве частной резиденции, но и в качестве инвестиции для рецептивной или сельскохозяйственной деятельности.

В конечном итоге, хотите ли вы реализовать дом своей мечты, начать сельскохозяйственный бизнес или создать эксклюзивное место для отдыха на лоне природы, эта недвижимость представляет собой редкую и подлинную возможность.
Для получения дополнительной информации или организации визита, пожалуйста, свяжитесь с нами: ваш новый жизненный проект может начаться прямо здесь. nn Салионце - самая густонаселенная часть муниципалитета Валеджо-суль-Минчио, расположенная к северу от главного города, в направлении озера Гарда. Название населенного пункта связано с фигурой Святого Льва Великого, также известного как Святой Леонтий. Согласно преданию, именно в окрестностях деревушки, на берегу реки Минчио, произошла историческая встреча понтифика с Аттилой. После этого эпизода Аттила прервал свои набеги на север Италии и вернулся в Паннонию. И сегодня, каждый год в июле, в память об этом событии устраиваются впечатляющие исторические реконструкции.

Недалеко от Салионце находится Монфаре, небольшой населенный пункт, характеризующийся сельской деревушкой, утопающей в сельскохозяйственном ландшафте, где чередуются возделанные поля и традиционные здания.
Непосредственно перед въездом в поместье находится Tenuta La Falcona, известная винодельня, предлагающая дегустации вин, а также блюда и вина в самом сердце моренных холмов. Эта местность особенно ценится за производство вин Custoza DOC и Bardolino DOC, и находится на небольшом расстоянии от таких достопримечательностей, как Боргетто-суль-Минчио и парк Giardino Sigurtà.

Район также включен в многочисленные маршруты для велосипедистов и горных велосипедов, которые соединяют юг озера Гарда с парком Минчио, что делает его идеальным местом для любителей природы и спорта на открытом воздухе. nn Усадьба расположена в самом сердце сельской местности между Салионце и Монфаре, представляя собой подлинный пример традиционной сельскохозяйственной архитектуры этого района. Главный корпус, сопровождаемый кладовой и пристроенным амбаром, сохраняет оригинальную структуру, которая напоминает о сельскохозяйственной деятельности прошлого, без современных вмешательств.

Несмотря на недостаток удобств, поместье представляет собой свидетельство и ландшафтную ценность, поскольку отражает сельскохозяйственную историю района и гармонично вписывается в ландшафт моренных холмов, рядом с маршрутами реки Минчио и дорогами, соединяющими озеро Гарда с парком Минчио. Таким образом, это место говорит об исторической сельской жизни, управлении полями и древних системах хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, становясь маленьким сундуком с сокровищами местной памяти. nn