Квартира 1 спальня, 65 м²

Валеджо-суль-Минчо, Верона (провинция)

In the heart of Valeggio sul Mincio's historic center, we offer for sale an elegant, fully renovated two-room apartment with three balconies and an attic, located in a prestigious early 20th-century building.


The apartment opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by two windows and a large French window leading to a balcony, providing natural light and views of the main square.
A sliding door separates the sleeping area, consisting of a bathroom with window and balcony and a spacious double bedroom, equipped with French doors that give access to the third balcony of the house.
Completing the property is an attic of approximately 22 m2 on the fourth floor of the building, ideal as additional accessory space or storage.


The independent ducted air conditioning system with heat pump for heating and cooling, the double-glazed PVC windows and the insulated shutters ensure high living comfort and energy efficiency.
The renovation project also included renovating the roof and facades of the entire building, offering the value of a renovated home within a historic and central setting.


An elegant and functional residential solution, ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its prime location in the historic center of Valeggio sul Mincio, just steps from all the main amenities and renowned local attractions, including the charming Borghetto sul Mincio, the Sigurtà Garden Park, and the cycle path along the Mincio River. The location is also strategic for easy access to Lake Garda and the cities of Verona and Mantua.


The property benefits from the IRPEF tax deduction for the purchase of already renovated properties, calculated on 25% of the purchase price.


Please contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this two-room apartment in Valeggio sul Mincio.


Possibility of a mortgage on favorable terms.
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**Some improved images with furnishing proposals, finishes and renderings are purely illustrative and do not reflect the current, real state of the property**

Im Herzen der Altstadt von Valeggio sul Mincio bieten wir eine elegante, komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit drei Balkonen und einem Dachgeschoss in einem repräsentativen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an.


Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch zwei Fenster und ein großes Fenster mit Zugang zu einem Balkon aufgewertet wird und so für natürliches Licht und einen Blick auf den Hauptplatz sorgt.
Eine Schiebetür trennt den Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer mit Fenster und Balkon, von einem geräumigen Doppelzimmer mit Flügeltüren, die Zugang zum dritten Balkon des Hauses bieten.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 22 m² großen Dachboden im vierten Stock des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Abstellraum eignet.


Die unabhängige, kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, die doppelt verglasten PVC-Fenster und die isolierten Rollläden gewährleisten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Renovierungsprojekt umfasste auch die Sanierung des Daches und der Fassaden des gesamten Gebäudes und bot so den Wert eines renovierten Hauses in einem historischen und zentralen Umfeld.


Diese elegante und funktionale Wohnlösung eignet sich dank ihrer erstklassigen Lage im historischen Zentrum von Valeggio sul Mincio ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Alle wichtigen Einrichtungen und bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter das charmante Borghetto sul Mincio, der Sigurtà-Gartenpark und der Radweg entlang des Flusses Mincio, sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Gardasee sowie die Städte Verona und Mantua sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.


Die Immobilie profitiert von der IRPEF-Steuerermäßigung für den Kauf bereits renovierter Immobilien, die auf 25 % des Kaufpreises berechnet wird.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Zweizimmerwohnung in Valeggio sul Mincio kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.


Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
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**Einige verbesserte Bilder mit Einrichtungsvorschlägen, Oberflächen und Renderings dienen lediglich der Veranschaulichung und spiegeln nicht den aktuellen, tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.**