Отдельный дом 3 спальни, 500 м²

Валеджо-суль-Минчо, Верона (провинция)

Valeggio sul Mincio, in the charming town of Forneletti, immersed in the tranquility of the countryside and a short distance from the Mincio cycle path, we offer for sale a charming villa with private swimming pool, characterised by refined architecture that retains the authentic charm of traditional country homes.


The property stands out for its warm-toned facades, striking exposed stone details, and elegant porticos with stone arches-architectural elements that recall the charm of traditional country homes and blend harmoniously with the surrounding landscape.


The villa is spread over three levels, with spacious and characterful rooms, embellished with exposed stone walls and antique wooden beams, which give the interiors a warm and welcoming atmosphere.
On the ground floor we find a large living room, an eat-in kitchen, a dining room, a study and a bathroom, as well as a utility room with independent access.
The first floor, dedicated to the sleeping area, hosts two large bedrooms, a hallway and two bathrooms, with the possibility of creating a third bedroom thanks to the generous size of the rooms.
The second and final floor includes a large attic and additional attic rooms, which offer interesting potential for creating accessory spaces or additional bedrooms, subject to verification of urban planning and building requirements.
The villa also features underfloor heating and cooling, ensuring maximum living comfort in every season.


Outside, the property is surrounded by a large, lush, and private garden, adorned with ornamental trees and a splendid private pool with a sunbathing area. A changing room and bathroom are located on the lower level and accessible via an external staircase.


Adjacent to the house, through a characteristic door framed by an exposed stone facade, you access the area intended for car storage and a large warehouse, with an additional upper floor currently unfinished.
The property also includes charming porticoed spaces, ideal for outdoor lunches and dinners, immersed in the tranquility of the countryside.


Its proximity to Borghetto sul Mincio, the Sigurtà Garden Park, and the Mincio Cycle Route (a cycle path connecting Peschiera del Garda to Mantua, part of the international EuroVelo 7 - Ciclopista del Sole, the major European cycle route connecting North Cape to Malta), as well as convenient connections to Lake Garda, Verona, and Mantua, make this property ideal both as a primary residence and an exclusive holiday home.


A residence with a rare atmosphere, where the charm of tradition meets the elegance of a home immersed in nature, perfect for those who want to live in a private setting, surrounded by greenery and the beauty of the area.


Do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing of this charming property.

In Valeggio sul Mincio, im bezaubernden Städtchen Forneletti, eingebettet in die Ruhe der Landschaft und nur wenige Kilometer vom Radweg Mincio entfernt, bieten wir eine charmante Villa mit privatem Swimmingpool zum Verkauf an, die sich durch eine raffinierte Architektur auszeichnet, die den authentischen Charme traditioneller Landhäuser bewahrt.


Das Anwesen besticht durch seine warmtonigen Fassaden, die markanten freigelegten Steindetails und die eleganten Portiken mit Steinbögen - architektonische Elemente, die an den Charme traditioneller Landhäuser erinnern und sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen.


Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet geräumige und charaktervolle Räume, die mit freigelegten Steinwänden und antiken Holzbalken verziert sind und den Innenräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer sowie ein Technikraum mit separatem Zugang.
Im ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist, befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Flur und zwei Badezimmer. Dank der großzügigen Raumgröße besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer einzurichten.
Im zweiten und letzten Obergeschoss befinden sich ein großer Dachboden und weitere Dachbodenräume, die interessante Möglichkeiten zur Schaffung von Nebenräumen oder zusätzlichen Schlafzimmern bieten, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen und baulichen Anforderungen.
Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und -kühlung, die in jeder Jahreszeit für maximalen Wohnkomfort sorgen.


Das Anwesen ist von einem großen, üppigen und privaten Garten umgeben, der mit Zierbäumen geschmückt ist und über einen prächtigen privaten Pool mit Liegewiese verfügt. Umkleidekabine und Badezimmer befinden sich im Untergeschoss und sind über eine Außentreppe erreichbar.


Angrenzend an das Haus gelangt man durch eine charakteristische Tür mit freiliegender Steinfassade in den Bereich, der für die Unterbringung von Autos und ein großes Lagerhaus vorgesehen ist, mit einem zusätzlichen, derzeit noch unfertigen Obergeschoss.
Zum Anwesen gehören auch charmante Säulengänge, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien inmitten der Ruhe der Landschaft eignen.


Die Nähe zu Borghetto sul Mincio, dem Sigurtà Garden Park und der Mincio-Radroute (ein Radweg, der Peschiera del Garda mit Mantua verbindet und Teil des internationalen EuroVelo 7 - Ciclopista del Sole ist, der wichtigsten europäischen Radroute, die das Nordkap mit Malta verbindet) sowie die guten Anbindungen an den Gardasee, Verona und Mantua machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus ideal.


Eine Residenz mit einer seltenen Atmosphäre, in der der Charme der Tradition auf die Eleganz eines inmitten der Natur gelegenen Hauses trifft - perfekt für all jene, die in privater Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und der Schönheit der Gegend.


Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin für diese charmante Immobilie zu vereinbaren.