Особняк 2 спальни, 316 м²

Изола-Вичентина, Виченца (провинция)

Siamo nel Veneto, Nord Italia,  a 10 km da Vicenza, città del Palladio e patrimonio dell’Unesco.

Vicenza è al centro di un’area geografica molto interessante:
-          Mare                             80 km da Venezia e da Jesolo
-          Lago                             60 km dal Lago di Garda
-          Montagna                     50 km dalle Prealpi Venete e dall’Altopiano di Asiago

È una casa singola che fa parte di un piccolo gruppo di 5 case, immersa nella natura, situata in una splendida zona collinare nel Comune di Isola Vicentina.

L’abitazione è situata a 250 metri s.l.m., silenzio assoluto, natura ancora intatta, aria purissima,
molti sentieri per lunghe camminate o gite in mountain bike, tutta la zona è poco edificata.

Qui si può gustare ancora il cambio delle stagioni con tutti i colori e i profumi della natura.

La casa ha un’esposizione sud e ovest, quindi molto soleggiata.

È fornita di ampie vetrate che la rendono molto luminosa, ventilata e dalle quali si può ammirare la natura esterna.

Non c’è nebbia e umidità, quindi la temperatura d’inverno è più mite e d’estate più fresca.

Tutta la proprietà è di circa 550 mq.

L’abitazione è di 125 mq lordi su tre piani

Il giardino è di 425 mq.

È stata costruita nel 2009 secondo le nuove normative antisismiche e di risparmio energetico.

Il fabbricato può essere diviso in due unità completamente indipendenti perché gli impianti sono già predisposti per la divisione.

Dotazioni:
-          ascensore interno su tre livelli con contratto di manutenzione annuo
-          2 aspirapolveri centralizzati
-          riscaldamento a pavimento alimentato a gas con caldaia a condensazione marca Beretta
-          predisposizione per impianto aria condizionata in tutte le stanze
-          predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico
-          canne fumarie esistenti per eventuali caminetti o stufe a pellet
-          impianto d’allarme volumetrico sui tre piani e sensori su tutti i serramenti
-          videocitofono
-          illuminazione esterna e prese elettriche stagne su tutti i muri perimetrali
-          balconi in legno su finestre e porte-finestre
-          tende esterne motorizzate con screen filtrante a protezione dei serramenti con alzante scorrevole
-          tende interne plissettate su tutti i serramenti del piano 1° e 2°
-          zona barbecue esterna con caminetto in acciaio inox
-          giardino su tre lati dell’abitazione con siepi, piante, verde ornamentale e muri a secco in pietra
           locale
-          impianto di irrigazione automatico con getti e goccia
-          cisterna interrata da 3000 lt per raccolta acqua piovana con pompa a immersione
-          scala di accesso principale e marciapiede esterno rivestiti in pietra di Luserna antiscivolo
-          scala secondaria giardino rivestita con doghe di larice
-          2 pozzetti nel giardino con rubinetto acqua e lavatoio esterno a parete
-          corrimano scala e parapetti esterni in acciaio inox realizzati su misura
-          corrimano interni in legno di rovere e supporti in acciaio inox realizzati su misura
-          2 pensiline ombreggianti in doghe di acciaio inox realizzate su misura
-          pompeiana in metallo verniciato, coperta con screen filtrante realizzata su misura
-          grande disponibilità di prese elettriche e interruttori su tutte le pareti dell’abitazione

• Piano interrato mq 95 calpestabili - altezza 240 cm

·         pavimento in piastrelle di gres 20x20 cm
·         2 garage con basculanti coibentati e motorizzati
·         lavanderia e cantina finestrate con locale dispensa ventilato, vano sottoscala,
          vano tecnico/ripostiglio per motore ascensore
·         quadro elettrico e centralina irrigazione inserite all’interno di un mobile su misura
·         lavanderia riscaldata con termoconvettore legato alla caldaia
·         area caldaia con accumulo acqua sanitaria da 180 lt
·         scala interna accesso al piano 1°rivestita in marmo Biancone spazzolato

• Piano 1° mq 95 calpestabili - altezza 255 cm sotto trave – 275 cm sotto tavola

·         soffitto in travi di abete e putrelle in ferro verniciato grigio
·         pavimento in piastrelle di gres 60x60 cm
·         salotto, soggiorno/pranzo, zona tv con impianto Surround, terrazzino mq 2
·         1 bagno zona giorno rivestito con mosaico Bisazza  
·         ingresso con porta blindata su misura, telaio a taglio termico e vetrocamera blindato
·         salotto-zona tv-camere-studio con canna fumaria per eventuale caminetto o stufa
·         attuale zona pranzo predisposta con scarichi, attacchi acqua/gas e canna fumaria per
          eventuale sviluppo nuova cucina più grande
·         cucina con rivestimento parete sopra piano in mosaico Bisazza
·         scala accesso al piano secondo rivestita in legno di rovere, pianerottolo partenza in marmo Silva
          Oro e illuminazione led segna passo a incasso

• Piano 2° mq 95 calpestabili - altezza al colmo 405 cm

·         soffitto in andamento con travi di abete e putrelle in ferro verniciato grigio
·         pavimento in doghe di legno di rovere naturale trattato a olio, Listone Giordano
·         2 bagni con pavimento in gres, rivestimento pareti in gres e mosaico Bisazza
·         2 mobili lavabo su misura con struttura in acciaio inox e top in “quarzo tecnico”
·         2 camere, cabina armadio, zona studio/libreria
-         Possibilità di ricavare una terza camera
·         1 terrazza coperta mq 7.50 - 1 terrazza coperta mq 3 entrambe con rubinetto acqua, illuminazione a
           incasso parete, pavimento in piastrelle di gres 30x30 cm