Вилла 3 спальни, 250 м²

Val Liona, Виченца (провинция)

Есть тип недвижимости, которую не покупают, чтобы сразу в ней жить.
Ее выбирают, чтобы построить на ее основе идею.

Среди мягких изгибов холмов Колли Беричи, в уединенном и живописном месте, находится это первое независимое здание: историческая структура начала 1900-х годов, которую необходимо полностью переосмыслить.

Это не готовый дом.
Это архитектурный проект, ожидающий воплощения.

Здесь все еще возможно выбрать.

Пространства большие, два надземных этажа, около 200 кв.м. коммерческой площади, которые могут стать:

* современная резиденция, утопающая в пейзаже
* вилла с большими окнами, выходящими на природу
* представительская резиденция в стиле рустикального люкса

Материал уже правильный: камень, аутентичные объемы, прочные пропорции.
Не хватает только интерпретации.

Снаружи, настоящий отличительный элемент: частный лес, который открывается как естественное продолжение проекта. Холмистая территория, которая не является фоном, а эмоциональной инфраструктурой будущего объекта недвижимости.

Здесь ценность заключается не в том, что есть сегодня.
Она заключается в том, что может стать.

Сан-Джермано-дей-Беричи гарантирует изоляцию, тишину и в то же время стратегическую доступность к Виченце, Падуе и Вероне.

Редкий баланс: конфиденциальность и связь.

Эту недвижимость оценивают не только по квадратным метрам.
Ее оценивают по потенциалу.

И потенциал здесь полностью открыт.

---

### ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ

Тип: Историческое независимое здание (начало 1900-х)
Кадастровая категория: A/3
Коммерческая площадь: около 200 кв.м.
Площадь по этажам: 115 кв.м.
Комнаты: 9
Этажи: 2 надземных этажа
Состояние: требуется полная реконструкция

Особенности:

* Недвижимость, требующая полной реновации
* Живописный холмистый район
* Доступ необходимо проверить/улучшить
* Расположение в природном контексте

Местоположение:
Валь Лиона (VI) - Сан-Джермано-дей-Беричи

__________________________


Связанная земля:
Холмистый пролесок - около 28 000 кв.м (2,8 гектара)
Экономическая стоимость - 50 000€

ВНИМАНИЕ:
Возможность приобрести другое примыкающее независимое здание со следующими характеристиками

Тип: Историческое независимое здание (начало 1900-х)
Кадастровая категория: A/4
Площадь по этажам: около 70 кв.м.
Веранда: около 40 кв.м.
Состояние: пригодный для проживания
Класс энергоэффективности: G
_______________________

ВИДЕО
https://www.youtube.com/watch?v=qXls2qZcXew

ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР
https://my.matterport.com/show/?m=RYm8psEN1PF