Ферма 25 Спальни, 2860 m²

Код: 0FIR1697

  • Цена: € 3.900.000
  • Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
  • Жилая площадь: 2860 m²
  • Класс энергоэффективности: G
  • Спальни: 25
  • Ванные комнаты: 14
  • Сад
  • Земля: 450000 m²
  • Терраса: 120 m²
  • Бассейн
  • Подвал
Расстояние от:
  • Самый близкий город: 3 Km
  • Аэропорт:
  • Firenze FLR: 22 Km
  • Pisa PSA: 84 Km
  • Bologna BLQ: 90 Km
  • Rimini RMI: 100 Km
  • Фантастическая возможность приобрести целую деревню с виллой, собственной башней, сельскими землями, виноградниками и оливковыми деревьями, садом и бассейном для продажи недалеко от Флоренции. Это замечательное поместье уже находится на туристической тропе, благодаря своей непосредственной близости от Флоренции, колыбели эпохи Возрождения, и благодаря прекрасной связи с основными достопримечательностями этого района. Этот красивый фермерский дом на продажу расположен в самом сердце сельской местности всего в нескольких километрах от Флоренции, в окружении гармоничного и расслабляющего ландшафта. Это свойство идеально подходит для тех, кто любит Тоскану и ее красивые и красочные пейзажи. Две элегантные линии деревьев будут сопровождать вас к главному входу в эту усадьбу, которая расположена на возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на невероятную сельскую местность Тосканы. Большой парк и терраса с видом на холмы также являются частью поместья. Собственность, с тремя независимыми входами, окружена ок. 46 га (111 акров) земли. Виноградник в настоящее время занимает один гектар (2,5 акра), где производится красное вино IGT, но можно увеличить производство вина, построив погреб в других заброшенных зданиях, которые являются частью поместья. Главная вилла была построена между 1400 и 1660 годами, каменная башня в 1930 году. Интерьеры были отремонтированы в 90-х годах, а башня - с 2008 по 2011 год. Башня, которая является одним из основных пунктов здания, была полностью перестроена и восстановлена. отражать традиционную тосканскую архитектуру. На данный момент весь комплекс включает в себя квартиры, все жилые и пригодные для использования. Остальные здания поделены между подвалами, складами для хранения товаров и сельскохозяйственной техники, торговыми точками и техническими помещениями. Типичные материалы: камень, кирпич, терракота для полов и дерево для балок, которые подвергаются воздействию. Усадьба имеет бесконечные возможности для бизнеса, привлекая туристов как для проживания, так и для своего масла и вина. И есть возможность развивать бесконечные другие деловые и развлекательные мероприятия. В настоящее время он привлекает более 1000 клиентов в год. Вся компания работает на органическом и биодинамическом фермерстве в течение 33 лет с сертификатом Demeter. Это невероятная возможность владеть и управлять своей собственной деревней.

    НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: 0FIR1697

    Где: Провинция: Флоренция, Регион: Тоскана.

    Тип: Гамлет и сельскохозяйственно-винодельческое и оливковое хозяйство с земельным участком, садом и бассейном aprox. 2860 кв. М. В общей сложности 25 комнат, 14 ванных комнат, 10 гостиных с кухнями и 2 гостиные; плюс три хозяйственные постройки.

    Приложения: Техническая комната и склад рядом с парком, склад в парке и небольшой деревенский дом на двух этажах.

    Условия: Ремонт. Интерьеры были отремонтированы в 90-х годах, а парк и башня - с 2009 по 2011 год. Последний был предметом важных структурных работ, включая совершенно новую крышу, внутри которой оставалась возможность интерпретировать по своему желанию почти 400 кв. В парке и в зоне бассейна была создана автоматизированная ирригационная система с 3 станциями, расположенными в разных секторах.

    Сад: 4000 кв.м: 2500 кв.м. орошаемый газон, парк, огород, горка и фруктовый сад.

    Земля: всего 45 га (111 акров): 35 га (86,5 акров) пахотных земель, 1 га (2,5 акра) виноградников с производством красного вина IGT, с возможностью расширения до 32 га (79 акров) и 9 га (22 акра) , леса. Текущая продукция aprox. 4000 бутылок в год, а переработка винограда осуществляется внутри предприятия без использования сульфитов.

    Бассейн: Панорамный и бесконечный с соляными растениями. Два резервуара: один размером 14х7 м и круглый диаметром 4 м.

    Парковка: большая парковка, открытая, но внутри объекта.

    Планировка:
    Вилла:
    Пять квартир, одна с камином + главная квартира с камином и ресепшн,
    Четыре исторических погреба с хранилищами, подходящими для баррика,
    Сервисная ванная,
    Техническое помещение котельной (для основной квартиры),
    Вход со сводчатым потолком;

    Сельская часть:
    Четыре квартиры, две с камином,
    120 кв.м. гостиная с кухней,
    Терраса площадью 120 кв.м с видом на гостиную,
    Тинайя / погреб площадью 240 кв.м. + две комнаты еще 30 кв.м., которые можно переоборудовать в апартаменты / ресторан / художественную студию или для использования в сельском хозяйстве (новый погреб / конюшня для лошадей),
    Четыре комнаты-погреб для вина и масла;

    Планировка:
    Башня:
    Первый этаж, 130 кв.м., три комнаты,
    Первый этаж, 130 кв.м, три комнаты,
    Второй этаж, 110 кв.м, две комнаты,
    Третий этаж, 35 кв.м., комната, всего 9 комнат (+ 1 терраса на 2 этаже 20 кв.м.)

    Расстояние от услуг: 3 км.

    Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 30 км, Пиза 116 км, Перуджа 142 км.

    Гравийная дорога: 150 м с проезжей части, сделанной с нуля в 2011 году, с кипарисами с обеих сторон.

    Утилиты:
    Фиксированная телефонная сеть: доступно.
    Wi-Fi: доступен через радио во всех квартирах и на открытом воздухе (парк / бассейн).
    Отопление: сжиженный нефтяной газ с термосинголом во всех квартирах. Дровяной котел и дизель для основной квартиры.
    Скважина: 86 м артезианский + природный источник. Ну и для полива и для бассейна. Цистерна с хранилищем для сбора колодезной воды и источника емкостью 58.000 л., Построенная ниже уровня земли. УФ-лампа для очистки воды и известняковый солевой фильтр.
    Вода: городское водоснабжение, колодец и источник.
    Электричество: есть.

    Утепленная крыша во всех помещениях, используемых для квартир и в Башне.
    Icea и Demeter сертифицированы органической и биодинамической ферме.
    Электрические ворота.
    Территория охраняется охотой.
    Возможность использования вертолета.

    Класс энергоэффективности: G.
    Этот текст был переведен автоматически.
    Смотрите описания, введенные рекламодателем
    Запросить больше информации
    * обязательные поля
    Ваши данные будут перенаправлены: APOLLONI & BLOM SRL