Сельский дом 7 спальни, 375 м²

Полинаго, Модена (провинция)

Мы купили этот дом, построенный в 1970-х годах, в 2012 году и, завершив ремонтные работы, переехали сюда на постоянное жительство в 2013 году. Этот дом стал нашим выбором из-за захватывающих видов во всех направлениях и из каждого окна, а также потому, что он достаточно просторный, чтобы с комфортом разместить всю нашу большую семью и друзей.

Наша цель при работе над этим домом заключалась в том, чтобы обеспечить простотный и комфортный отдых для всех, кто сюда приезжает, в поразительно красивой обстановке, и это, безусловно, удалось.

До переезда дом пустовал почти 20 лет, поэтому было необходимо обновить каждую часть дома, сохранив при этом сущность здания. Каждая видимая внешняя часть дома была заменена или улучшена - вся конструкция была утеплена изнутри и снаружи, а также покрыта прочным акриловым покрытием/штукатуркой. На протяжении всего дома были установлены двойные стеклопакеты с деревянными рамами, с москитными сетками, деревянными ставнями и защитными перилами по мере необходимости. Перила и балкон, которые были в плохом состоянии, были демонтированы, а вместо них были построены стены с мраморной отделкой по верхнему краю, что создало более безопасные и удобные пространства.

Внутри были полностью заменены сантехнические и электрические системы, включая систему безопасности, защиту от молний, телевизионные и спутниковые разъемы в каждой комнате, теплый пол на всем нижнем этаже, а также в двух ванных комнатах, центральное отопление по всему дому и 1500-литровую емкость для горячей воды, нагреваемую эффективным шведским котлом-пеллетным котлом Effecta, который, в свою очередь, снабжается пеллетами из 5-тонной силосной ямы рядом с котельной. Также была установлена новая система очистки сточных вод и канализации.

Этот универсальный дом на трех этажах можно использовать различными способами и подходит для многих семейных ситуаций. Весь верхний этаж представляет собой большую квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами с просторной кухней-столовой-гостиной и собственным балконом, достаточно большим для обедов на свежем воздухе. Там есть полностью оборудованная кухня, обеденный стол на 6/8 человек и удобная зона отдыха. Все комнаты на этом этаже сохранили оригинальную плитку местного производства 1970-х годов, за исключением ванных комнат, которые пришлось заменить современной плиткой из Sassuolo. Квартира является частью основного дома, но также может быть полностью отделена со своим собственным входом и дверью. Ее гибкость позволяет использовать ее для жизни нескольких поколений, сдавать в аренду как апартаменты для отдыха или просто использовать, как мы делали, для размещения больших групп семьи или друзей. Лестницы, ведущие от нижнего этажа до самого верха дома, сохраняют оригинальную плитку и мрамор, а также кованые перила и поручни. Они являются частью периода 1970-х годов, характерного для дома.

Лестница ведет вверх за верхнюю квартиру к чердачному пространству, которое занимает всю площадь дома. Есть некоторые участки с ограниченной высотой потолков, хорошим электрическим освещением и тремя мансардными окнами, что позволяет создать очень большое и удобное пространство для хранения, а также доступ на крышу.

Средний этаж дома состоит из четырех просторных спален, которые обслуживаются ванной комнатой и душевой. В спальнях также сохранена характерная плитка 1970-х годов, в то время как ванная комната (раковина, биде, туалет, душевая кабина в стиле «мокрый» и отдельно стоящая ванна) и душевая комната облицованы более современной местной плиткой. Во всех ванных комнатах дома установлены радиаторы для полотенец. Очень большая главная спальня имеет окна, выходящие в двух направлениях, а сантехника расположена в стенах, чтобы в будущем можно было установить ванную комнату.

Большую часть нашей повседневной жизни мы проводим на нижнем этаже, который изначально был гаражами и подсобными помещениями. Окна были увеличены, чтобы воспользоваться великолепными видами и впустить чистый горный свет. В кухне/столовой была установлена дверь, чтобы обеспечить доступ к террасе под виноградными лозами, где проходит жизнь летом. Есть уютная гостиная с французскими дверями, выходящими во двор к холмам Апеннинских гор. В этой комнате также установлен очень эффективный дровяной камин, который питается дровами из нашего собственного леса. Его эффективность настолько велика, что даже в самые холодные зимы, поддерживая его в огне, нам почти не приходилось использовать центральное отопление. Третья гостиная на этом этаже в настоящее время используется как тренажерный зал/кабинет, но имеет потенциал для множества других целей: столовая, домашний офис, тренажерный зал или дополнительная спальня - возможно, благодаря хорошо оборудованной прачечной/душевой на этом этаже. За этой гостиной находится котельная, которая также используется как мастерская и имеет дверь, ведущую во двор.

Земля, включенная в продажу, состоит из более чем 30 000 м2, большая часть которых - луг, а меньшая - лес. Территория, окружающая дом, была благоустроена и высажена за прошедшие годы, чтобы включить несколько зон отдыха, расположенных для наслаждения видами, растениями и кустарниками, которые процветают в этом климате на этой высоте, и террасами, на которых можно комфортно находиться на открытом воздухе. Существующие деревья включают плодовые и ореховые деревья, такие как вишни, грецкие орехи, персики, груши, яблоки, лесные орехи, инжир и крыжовник.

В 2015 году началась работа над бассейном, и он был готов к использованию в мае 2016 года. Бассейн с солнечным подогревом размером 10x4 метра, имеет ограждения и ворота для безопасности и использует панорамные виды на долины и холмы, окружающие эту собственность, без единого пятна на ландшафте. Вокруг бассейна есть мощеная терраса, которая получает солнечный свет большую часть дня.

Ближайший сосед находится примерно в 200 м (по прямой), и наш дом расположен в его уникальном положении на небольшом выступе, на высоте 725 м над уровнем моря, с практически отсутствующим движением, кроме случайного трактора вдали во время сбора урожая. Нет туристов, каждый местный житель был очень дружелюбным и гостеприимным, и это действительно способ испытать сельскую горную жизнь в Италии во всей ее красе.

Для получения дополнительной информации и ощущения того, каково здесь жить, посетите casalunganuova.com