Услуги и цены

Le Case di Dorrie - итальянская компания (Ch. Commerce Perugia 238481, номер плательщика НДС 02749990541), созданная CD Seijffert, переводчиком-конференц-переводчиком более 20 лет, но теперь квалифицированным агентом по недвижимости в соответствии с итальянским законодательством, регистрационный номер 11057, членом FIMAA. , Итальянская ассоциация агентов по недвижимости. Его цель - предоставлять услуги и посредничество при покупке и аренде недвижимости в Центральной Италии, в основном в Умбрии. Le Case di Dorrie обеспечивает посредничество между сторонами при продаже или аренде недвижимости и бизнеса. Le Case di Dorrie также может выступать в качестве агента одной стороны, если другой агент представляет другую сторону.

Веб-сайт Le Case di Dorrie можно найти по адресу http://www.lecasedidorrie.com. Вы найдете только часть от общего числа, постоянно меняющийся выбор недвижимости для продажи. Мы делаем все возможное, чтобы обновлять список, но, пожалуйста, всегда спрашивайте, есть ли еще недвижимость в наличии!
Le Case di Dorrie старается очень точно предоставлять правильную информацию и документацию. Однако мы не несем ответственности в случае фактической неточности.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ

По запросу Le Case di Dorrie отправит вам по электронной почте информацию, документацию и фотографии об объектах недвижимости и рекламных акциях, опубликованных на веб-сайте.
Если вы заинтересованы в одном или нескольких конкретных свойствах, мы назначим встречу с владельцем или местным агентом и посетим их вместе с вами.
После каждого посещения мы просим вас заполнить и подписать короткую оценочную форму. Это используется в качестве информации для владельца и не обязывает вас покупать недвижимость.

В случае продажи через Le Case di Dorrie мы взимаем комиссию в размере 3% (+ НДС) от цены продажи, минимум 3000 евро (+ НДС), которая подлежит оплате при подписании предварительного договора, для следующих услуг :

Консультации и советы по процедуре покупки, законам и жизни в Умбрии;

-Посещение недвижимости;

-Первый день посещения бесплатный; посещение продолжительностью более 1 дня будет стоить 25 евро в час плюс топливный сбор 0,25 евро за км (+ НДС).

-Связь с собственником / местным агентом;

-Переговоры о цене и условиях;

-Сбор необходимых документов на недвижимость (кадастровые свидетельства, старые документы, разрешения на строительство и т. Д.);

-Помощь в составлении и подписании предложения о покупке (proposta d'acquisto);

-Помощь в составлении и подписании предварительного договора купли-продажи (compromesso);

-Помощь при окончательной доработке у нотариуса;

Кроме того, мы можем предложить вам следующие услуги по почасовой ставке 25 € (+ НДС):

-Помощь в открытии банковского счета;

-Подача заявления на получение "codice fiscale" в налоговые органы;

-Проведение услуг (водопровод, электричество и т. Д.) На ваше имя.

Продажа вашей недвижимости в Италии

Вы также можете воспользоваться услугами Le Case di Dorrie, если хотите продать свою недвижимость в Италии. Мы отправим вам список необходимых для этого документов. Мы посетим вашу недвижимость, сделаем много фотографий, напишем подробное описание, которое будет переведено на несколько языков после утверждения вами проекта. Как только мы получим все необходимые документы и распоряжение о посредничестве, мы опубликуем вашу собственность на веб-сайте, в журналах или газетах. По запросу мы вышлем вам договор.

АРЕНДА И СДАЧА

Le Case di Dorrie также предлагает посреднические услуги при долгосрочной и краткосрочной аренде домов и коммерческих помещений. Мы используем итальянские договоры аренды.

-При краткосрочной аренде до 2 месяцев будет применяться комиссия в размере 15% (+ НДС).

-При долгосрочной аренде (более 2 месяцев) установленный законом сбор составляет 10% (+ НДС).

-Для контрактов на срок более 1 года плата составляет арендную плату за 1 месяц (+ НДС).

Мы также можем помочь вам сдать вашу недвижимость нашим клиентам.

ПРИЕМЫ КОМПАНИИ

Некоторые из наших клиентов хотят купить (или продать) компанию, в основном существующую агротуризм или ферму.
Для таких поглощений компания должна быть проверена на наличие долгов и обязательств. Le Case di Dorrie может помочь вам в этом процессе. Мы настоятельно рекомендуем нанять бухгалтера или юриста, который будет работать в тесном сотрудничестве с нотариусом. Мы можем посоветовать вам найти подходящих профессионалов.
В случае поглощения компании мы взимаем установленный законом сбор в размере 5%, минимум 5000 евро (+ НДС), который должен быть оплачен при подписании предварительного контракта за стандартные услуги (см. Покупка недвижимости) плюс следующие дополнительные услуги :

-Проверка компании (в Торгово-промышленной палате, Ипотечном реестре, Ассоциации фермеров).

-Общение с бухгалтером, юристом и нотариусом.

-Предоставление и объяснение баланса и счетов компании, если таковые имеются.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Le Case di Dorrie также предлагает консультации и услуги по целому ряду специализированных областей, таких как поиск квалифицированных письменных и устных переводчиков, подача заявки на ипотеку в Италии, составление технического отчета геометром, восстановление, сдача в аренду, управление недвижимостью и все виды советы и информация. Эти услуги оплачиваются отдельно (все суммы без НДС):

Послепродажное обслуживание

Le Case di Dorrie может познакомить вас с англоговорящими людьми, которые могут помочь вам во всевозможных практических вещах после того, как вы купили недвижимость: покупка новой кухни, поиск сантехника, маляр-электрик, помощь с проживанием в местный поселок, получение вида на жительство и т. д. Почасовая ставка: 25 € (+ НДС).

ПЕРЕВОДЫ

официальных документов (документы о покупке или ипотеке): 25 евро за страницу (1500 знаков) квалифицированным переводчиком и 80 евро за час квалифицированного переводчика и свидетеля во время выполнения.

ЗАЯВКА НА ИПОТЕКУ

Выбор и процедура подачи заявки на ипотеку в итальянском ипотечном банке: встреча с ипотечным брокером или банком, краткий перевод ваших документов, посещение объекта недвижимости с оценщиком, перевод и общение между банком и клиентом по электронной почте: фиксированная ставка 1000 евро. Ставки, применяемые оценщиком и ипотечным брокером / банком, не включены.

ОБЩИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ОТЧЕТ

признанным геометром (геодезистом) о состоянии здания вместе с оценкой максимальных и минимальных затрат на восстановление. Плата за это составляет 120 евро (+ НДС).

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ СОВЕТЫ

Le Case di Dorrie может помочь вам узнать итальянские законы по таким вопросам, как: открытие отеля типа «постель и завтрак», агротуризм, кемпинг, отель и т. Д., А также поможет вам пройти процедуру оформления разрешений. За каждый случай взимается отдельная ставка в зависимости от сложности задания.

РЕСТАВРАЦИЯ

Мы можем связать вас с англоговорящими геодезистами-геометрами или архитекторами, которые могут начать реставрацию, оформить заявку на получение разрешения на строительство, представить спецификации различным строительным компаниям, проконсультировать вас по выбору строителей и проконтролировать строительство.