Похоже, что весь современный мир все еще оправляется от последнего экономического кризиса, который значительно снизил покупательную способность недвижимости для большинства семей. К счастью, некоторые владельцы частной собственности и агенты по недвижимости придумали альтернативные формулы покупки недвижимости, которыми вы можете воспользоваться, чтобы, наконец, купить собственный дом. Вот 3 альтернативных формулы покупки, которые становятся все более популярными.
Аренда недвижимости с правом выкупа
Это один из самых популярных вариантов альтернативных решений для покупки жилья на сегодняшнем рынке. По сути, вся концепция подразумевает заключение договора с арендодателем о продолжении оплаты аренды на определенный срок с опцией, дающей вам эксклюзивные права на покупку недвижимости по окончании срока аренды. В договоре заранее оговаривается, включена ли в стоимость покупки часть или все арендные платежи. Арендатор обязан либо купить дом по окончании срока аренды, либо потерять право на покупку. До тех пор, пока опцион остается в силе, владелец не может продать дом другой стороне. Однако аренда с правом выкупа предназначена не для всех, так как стоимость аренды в большинстве случаев намного выше, чем рыночная ставка. Это происходит главным образом потому, что каждый ежемесячный платеж вычитается из всей стоимости недвижимости.
Голая собственность
Это еще одна альтернативная формула покупки жилья, которая становится довольно популярной в Италии. Это договоренность, при которой покупатель приобретает дом или любую другую недвижимость за от 50% до 60% от его цены, позволяя при этом владельцу сохранить права узуфрукта на недвижимость. Узуфрукт является законным, что означает право на использование и пожинать плоды собственности. При голой собственности инвестор не имеет узуфрукта на недвижимость, поэтому он получает его со скидкой. Инвестор также несет ответственность за все расходы по содержанию и налоги. По окончании периода узуфрукта покупатель автоматически приобретает полное право собственности на объект недвижимости.
Таймшер
Это еще одна форма покупки недвижимости, при которой Вам, как покупателю, заинтересованному в использовании недвижимости в определенное время года, не обязательно платить полную стоимость недвижимости, чтобы владеть ею. От вас потребуется только заплатить часть полной стоимости, так как вы не будете использовать недвижимость круглый год. Другие люди, купившие акции для недвижимости, будут пользоваться ею, пока Вы в отъезде. Это хороший вариант для покупателей, которые хотят получить второй дом или отдых в Италии.