Есть много иностранцев, которые мечтают о покупке дома или любой другой формы недвижимости в Италии. Тем не менее, важно сначала понять законы, которые регулируют вопросы покупки земли иностранцами в Италии. Действующее законодательство предусматривает следующие условия и различия для иностранных граждан, желающих купить недвижимость в Италии:
1. Иностранцы, которые не проживают в стране, могут купить недвижимость в Италии, если существует международный договор, который допускает материальное условие взаимности между их страной происхождения и Италией. Этот договор также позволяет итальянцам покупать жилье в стране происхождения иностранца. Именно Министерство иностранных дел периодически проверяет взаимность между Италией и другими странами, такими как США или Великобритания, и это лишь некоторые из них. Нотариусам не разрешается составлять любые формы договоров купли-продажи недвижимости с участием граждан из стран «отсутствия взаимности».
>> Министерство иностранных дел оговаривает, что взаимность не требуется при следующих условиях:
- Если иностранец является гражданином ЕС
- «Иностранец-резидент» в Италии
- Если между Италией и страной иностранного гражданина, такой как Канада, существует договор, разрешающий взаимно запрашиваемую деятельность, включая покупки, компании и т.д.
2. Иностранцы, легально проживающие в Италии, члены их семей, находящиеся в хорошем материальном положении, и лица без гражданства, прожившие в Италии не менее 3 лет, имеют право купить недвижимость в стране без необходимости проверки условия взаимности, если у них есть вид на жительство:
- Трудоустройства или самостоятельной занятости
- Единственное право собственности
- Семейные причины
- Гуманитарные причины
- Причины изучения
- И если у них есть долгосрочная карта пребывания в ЕС.
3. Нет специальных требований для граждан стран ЕС, стран ЕЭЗ, таких как Исландия, Лихтенштейн и Норвегия, а также для лиц без гражданства или беженцев, проживших в Италии более 3 лет и желающих купить недвижимость в Италии.