Рынок жилья Италии продолжает свой рост, предлагая сочетание доступности и перспективности. По данным ISTAT (Национального института статистики Италии), в 2024 году цены на жилье стабильно росли, в основном за счет новостроек, рост которых составил +8,8 % по сравнению с предыдущим годом. В то же время цены на существующие дома выросли на 2,8 %.
Что делает Италию уникальной, так это ее исторический контекст? В то время как большинство стран ЕС пережили значительный рост цен с 2010 года, Италия стала исключением, а цены на жилье снизились на 4,0%. Эта тенденция делает Италию интригующей возможностью для покупателей, которые ищут выгоду на конкурентном европейском рынке.
Снижение ставок по ипотеке приносит облегчение
Финансирование жилья в Италии становится все более доступным благодаря снижению ставок по ипотеке. После пика в 4,92 % в конце 2023 года средние ставки упали до 3,71 % к ноябрю 2024 года, по данным Codacons, известной ассоциации потребителей в стране. Для покупателей это означает существенную экономию. Например, при ипотеке на 25 лет на сумму 125 000 евро ежемесячные платежи теперь примерно на 85 евро ниже, что позволяет экономить более 1 000 евро в год.
Экономисты ожидают дальнейшего снижения ставок , поскольку Европейский центральный банк (ЕЦБ) смягчает денежно-кредитную политику на фоне стабильной инфляции. Такой благоприятный климат уже сложился, что создает предпосылки для дальнейшего роста в 2025 году.
Американские покупатели: растущая сила
Очарование Италии по-прежнему привлекает прежде всего американских покупателей. Их привлекает ее образ жизни, культурные ценности и благоприятная налоговая политика. Недавнее ослабление евро по отношению к доллару США еще больше подсластило сделку, сделав итальянскую недвижимость еще более привлекательной для долларовых инвесторов.
Эксперты прогнозируют, что в 2025 году и далее курс евро может еще больше снизиться, предлагая потенциальные выгодные предложения для американцев, готовых к переезду. Будь то загородная вилла или элегантная городская квартира, рынок недвижимости Италии предлагает непревзойденную ценность.
Что делает 2025 год особенным для покупателей?
Сектор недвижимости в Италии в 2025 году будет балансировать между стабильностью и возможностями. Недавний опрос, проведенный Банком Италии, Налоговым агентствомИталии и Tecnoborsa (некоммерческой акционерной компанией-консорциумом), показал, что 72 % местных агентов по недвижимости положительно оценивают перспективы рынка. Этот оптимизм поддерживается растущим интересом к экологичным проектам и элитной недвижимости, привлекающей широкий круг международных покупателей.
Кроме того, благоприятные налоговые льготы в Италии позволяют воплотить мечту о собственном жилье в реальность. От залитых солнцем пляжей Апулии до холмов Тосканы — здесь найдется недвижимость на любой вкус и образ жизни.
